Kde chci bydlet - Nové byty a rodinné domy na prodej

Výjimečnost projektu spočívá dle developera zejména v umístění projektu - ten se bude nalézat v těsné blízkosti Modřanské rokle a zároveň jen několik minut jízdy od centra města. Předností projektu bude i unikátní koncept nízkopodlažních domů, originální design a uspořádání zahrnujícím rozvinutou infrastrukturu pro potřeby místních obyvatel.

„Quinlan Private Golub dnes představil svou strategii pro český rezidenční trh, na kterém je podle nás pořád dostatek příležitostí pro nové projekty. Naše zkušenosti ze zdejšího trhu jsou vysoce pozitivní a navzdory mezinárodní finanční krizi v něj máme velkou důvěru. Dobře připravené a atraktivní projekty se spolehlivým finančním krytím budou mít úspěch. QPG zde představí nový koncept bydlení, s kterým máme zkušenosti z Velké Británie a úspěšně jsme ho realizovali v ostatních zemích střední a východní Evropy. Naše projekty nabídnou přidanou hodnotu pro celou oblast, ve které se budou nacházet. Vytvoříme zde nezbytnou infrastrukturu pro současné i budoucí obyvatele a ideální životní podmínky s rodinnou atmosférou. V současnosti máme k dispozici dvě stě hektarů, na kterých plánujeme postavit až tři tisíce bytů. Jsme rádi, že naším prvním rezidenčním projektem v České republice bude právě Modřanský Háj, který zde reprezentuje zcela nový koncept bydlení," řekl Stephen Haigh, ředitel Quinlan Private Golub pro Českou republiku.

Výběr domů

Modřanský Háj nabídne několik rozdílných domů, které se budou nacházet na kopcovitém pozemku v blízkosti Vltavy hned vedle lesa. Většina budov bude mít pouze tři podlaží. Prvním typem budov jsou bytové domy, které budou nabízet bytové jednotky o velikosti 1+kk až 3+kk s možností balkónu, terasy nebo zahrady. Ke každému z bytů bude náležet také místo v podzemních garážích. V terasových domech budou k dispozici jednotky 3+kk s možností zahrady nebo terasy, sklepem a parkovacím místem.

Vilové domy budou rozděleny do dvou kategorií: první bude mít k dispozici 2+kk s jednomístnou garáží, terasou a/nebo zahradou; druhá kategorie pak 4+kk s dvoumístnou garáží, skladovací místností a zahradou.

Dvojvily budou ve velikostní kategorii 5+kk a budou mít dvoumístnou garáž, prostornou skladovací místnost a soukromou zahradu přímo naproti lesu.

Projekt vznikne v několika fázích a ve výsledku bude zahrnovat třináct bytových domů, devět terasových domů, dvanáct vilových domů a 20 dvojvil, které budou mít dohromady k dispozici 600 bytových jednotek.

Ceny bytů budou začínat od 55 000 korun za metr čtvereční. Komplex se bude rozkládat na pozemku o velikosti dvanácti hektarů. Celkové náklady se odhadují na 2,84 miliardy korun.

Nedílnou součástí projektu je také místní infrastruktura včetně maloobchodních prostor, parku a dětského hřiště. Výstavba první fáze bude zahájena na jaře 2009 a bude zahrnovat 122 bytových jednotek, modelový byt 3+kk a prodejní centrum. Dokončení prvních domů a bytů se plánuje na začátek roku 2010.

Návrh projektu vznikl v předním českém architektonickém studiu A69. „Pro tento projekt máme k dispozici jednu z nejlepších lokalit v Praze v současnosti. Život v bezprostřední blízkosti lesa, pouhých patnáct minut jízdy od centra, to je sen mnoha lidí. Klientům nabízíme velkou flexibilitu. Vybírat mohou z klasických bytů po rodinné domy se zahradou, balkónem nebo terasou. Samozřejmostí je také parkovací místo. Podle našeho názoru jsou lidé již unaveni životem ve výškových budovách a izolovaných oblastech, kde není žádná infrastruktura. Modřanský Háj jim poskytne pravý opak. Projekt bude zahrnovat všechny služby a zařízení na nejvyšší úrovni. Vybavení interiérů, příjemný design, spousta zeleně, rozvinutá infrastruktura, dopravní spojení, služby veřejnosti, možnost využití volného času a relaxace, to vše za rozumnou cenu," uvedla Lenka Tučková, prodejní a marketingová manažerka Quinlan Private Golub.

Vše pod jednou střechou

Vzhledem k tomu, že ojedinělý koncept a kvalita projektu vyžaduje vysoce profesionální přístup a opravdové experty, bude prodej jednotlivých bytů provádět sama společnost. Prodejní centra vzniknou v centru Prahy a místě výstavby. QPG bude poskytovat veškeré služby pod jednou střechou a budoucí majitelé budou moci vyřídit veškeré obchodní záležitosti na jednom místě, včetně sjednání hypotéky s partnerskou společností Hyposervis. K dispozici bude také komplexní správa služeb. První nájemci získají moderní vybavenou kuchyň zdarma.

Lokalita

Modřanský Háj se bude nalézat v Městské části Praha 12, která patří k oblíbeným pražským rezidenčním lokalitám. Její přitažlivost spočívá v ideální poloze - v blízkosti lesa, Vltavy i centra města se skvělým spojením na hlavní dálnice. Nedaleko se také nachází hustá síť autobusových a tramvajových linek. K dispozici je velké množství služeb a veřejných zařízení, golfové hřiště, tenisová hala, cyklistické/bruslařské stezky jsou zárukou dostatečného sportovního i společenského vyžití. Projekt budou obklopovat rozsáhlé plochy zeleně, dlážděné stezky, dětské hřiště a obchody.