Kde chci bydlet - Nové byty a rodinné domy na prodej

Letošek tak není výjimkou v trendu zhoršování mezilidských vztahů. Příčiny sporů se různí, ale jedna zásada platí vždy: když nastanou problémy, měli bychom je řešit důsledně a hned od počátku.

Průzkum mezi zákazníky FINEP odhalil, že 23 % z nich si pořizuje nové bydlení také kvůli špatným sousedům. Přitom v roce 2008 byly problematičtí sousedé důvodem k přestěhování pro 19 % lidí.

„Vztahy se rok od roku vyostřují. Lidé chtějí stále více soukromí a odmítají dělat kompromisy. Zhoršuje se také chování jednotlivců. To, co by si problémový soused ještě před několika lety sotva dovolil, je dnes o něco běžnější. Například hrubé chování bylo ještě před dvěma lety naprostou výjimkou. Dnes je na vzestupu,“ říká tisková mluvčí společnosti FINEP Pavla Temrová.

Nejčastější příčina sousedských rozporů je nadměrný hluk

Z průzkumu vyplynulo, že sousedé se nejčastěji obtěžují nadměrným hlukem. Následují špatné hygienické návyky, obtěžování pachy, sousedské naschvály a hrubé chování. „Lidem často vadí štěkající psi, k hlučným dětem jsou tolerantnější. Velkou nevoli budí znečišťování společných prostor a nevhodné chování. Podle líčení řady zákazníků jeden nebo dva problémoví sousedé dokážou ze solidního bydlení udělat dům hrůzy,“ uvádí Pavla Temrová.

Problémy především na sídlištích a ve starých činžovních domech

Na sousedy si nejvíce stěžují lidé ze sídlišť a starých činžovních domů. Stížnosti majitelů novostaveb jsou spíše výjimečné. „Pro obyvatele novostaveb je bydlení trvalé a váže většinu jejich prostředků. Dobré vztahy se sousedy jsou pro ně velmi důležité. Na sídlištích a v činžovních domech už často odešli původní majitelé a své byty začali pronajímat. Nájemníci se pak v anonymním prostředí chovají tak, jak by si ve svém nikdy nedovolili,“ odhaduje příčinu Pavla Temrová.

Kvalita stavby úzce souvisí s mírou soukromí

Než si začneme stěžovat na hlučného souseda, měli bychom si uvědomit, že komfort bydlení úzce souvisí s kvalitou stavby. „Základem klidu a soukromí je dobře postavený byt. Od paneláku nemůžeme čekat stejné soukromí, jako od novostavby,“ říká Pavla Temrová. Ani přestěhování do nově postaveného bytového domu ale nemusí zaručit vytoužený klid. Někdy stavbaři ve snaze ušetřit každou korunu omezí tloušťku příček a izolací mezi byty až na nutné minimum. „Levně postavený nový dům tak může být paradoxně problematičtější než panelák. Při pořizování vlastního bydlení bychom si měli dávat pozor nejen na to, jak je byt velký, ale také na provedení stavby. Zárukou kvality je nákup bytu od zavedeného developera, který zájemci sdělí technické podrobnosti budovy. Z nich už je jasné, jestli jde o kvalitní bydlení nebo novodobý panelák,“ uvádí Pavla Temrová.

Buďme tolerantní, ale na svých právech trvejme

Pokud chování souseda neodpovídá základním pravidlům slušnosti, je třeba problém řešit okamžitě. „Prvním, co bychom měli udělat, je sousedovi přesně říct, co nám vadí a proč. Lidé si často ani neuvědomí, že svým chováním někoho obtěžují. Pokud nepomůže ani opakovaná domluva, je nutné se co nejdříve obrátit na příslušné úřady nebo policii. Jde sice o krajní řešení, ale doporučuji k němu sáhnout ihned, pokud není možná dohoda. Jinak problémy jen dále narůstají," radí Pavla Temrová.

Nejčastější důvody zákazníků k přestěhování – průzkum společnosti FINEP v roce 2009

Téměř všichni zákazníci uvedli více než jeden důvod ke stěhování. Proto je součet všech odpovědí vyšší než 100 procent.

• Potřeba pořídit si větší byt nebo dům = 73 %
• Stěhování do kvalitnější lokality = 67 %
• Pořízení novějšího, kvalitnějšího bydlení = 55 %
• Pořízení bydlení s lepším zázemím pro rodinu = 48 %
• První nákup vlastního bydlení = 36 %
• Problematické vztahy se sousedy = 23 %
• Špatná dopravní dostupnost = 20 %

Nejčastější příčiny špatných sousedských vztahů

Téměř všichni zákazníci uvedli více než jeden důvod problematických sousedských vztahů. Proto je součet všech odpovědí vyšší než 100 procent.

• Nadměrný hluk = 85 %
• Špatné hygienické návyky, znečišťování společných prostor = 40 %
• Obtěžování pachy (vaření, domácí zvířata, kouření apod.) = 31 %
• Drobné sousedské naschvály = 14 %
• Hrubé chování (nadávky, urážky, hádky) = 8 %
• Agresivní chování (fyzický útok, zastrašování) = 2 %
• Ostatní, výše neuvedené = 39 %

Zdroj: TZ Finep