Kde chci bydlet - Nové byty a rodinné domy na prodej

„Sázíme na cenově dostupné bydlení nejen pro mladou generaci, které podle našich průzkumů na trhu momentálně schází. Proto přicházíme s novinkou v podobě levného bydlení v Jesenici u Prahy. Průměrná cena bytů je zde 32 tisíc korun za metr čtvereční, a to včetně DPH. Vracíme tak ceny našich bytů na úroveň roku 2006 a již nyní tím splňujeme prognózy, které predikovaly meziroční snížení cen v nových projektech o dvacet procent - ale až pro závěr roku," uvedl David Tisoň, místopředseda představenstva společnosti.

Úspěšné budou podle Davida Tisoně pouze ty projekty, které se něčím odlišují: cenou, kvalitní lokalitou s dobrou dopravní dostupností a infrastrukturou nebo moderním nízkoenergetickým či pasivním standardem. V případě projektu Jesenice II bylo snížení ceny bytů dosaženo důslednou optimalizací nákladů a spoluprací s osvědčenými projektanty a silnou stavební firmou, jež byla schopna včas promítnout požadované slevy také vůči dodavatelům stavebních materiálů.

Financování celé výstavby bude zajištěno vlastními prostředky BEMETT, a.s., a dodavatelským úvěrem stavební firmy Konstruktiva Branko, a.s. Za účelem realizace tohoto projektu vzniklo konsorcium obou společností.

„V minulosti jsme společně úspěšně zrealizovali tři bytové projekty čítající 273 bytů (Rudná u Prahy – lokalita „Obchodní", Jesenice u Prahy – lokalita „Mladíkov" a Praha 10–Uhříněves – lokalita „V Kuťatech") o celkovém objemu 670 milionů korun. Věřím, že to vše je pro klienty zárukou včasného a především kvalitního dokončení celé stavby," doplňuje David Tisoň.

K současné situaci na trhu bydlení se vyjádřil také Filip Endal z poradenské agentury Deloitte, která zpracovala v březnu 2009  studii o dopadech finanční krize v oblasti rezidenčního bydlení v ČR.

„Podmínkou úspěchu developerů je v současné situaci znovunalezení ,správné ceny‘ rezidenčních nemovitostí (očekává se návrat k cenám v roce 2006). Výhodným postupem je také klastrování – spojování silných hráčů na trhu za účelem financování, realizace nebo vývoje nových projektů a také minimalizace zálohového financování ze strany klientů. V neposlední řadě můžeme jmenovat zajištění bezpečných hypoték s pojištěním pro případ neschopnosti splácet z důvodu dočasné ztráty příjmu ze zaměstnání," uvedl Filip Endal.

Podle Jana Urbana, ředitele společnosti SIMPLY, způsob financování a cena bytu přímo ovlivňují schopnost zákazníků získat hypotéku. „Vítáme, že projekt v Jesenici toto reflektuje a nabízí možnost hradit cenu bytu až po dokončení hrubé stavby nebo úplném dokončení. Snižuje finanční zátěž pro zákazníka nejen z hlediska počátečního vkladu, ale i během výstavby bytu, tedy v době před jeho užíváním. To ocení především lidé, kteří zároveň hradí nájemné za stávající bydlení."