Kde chci bydlet - Nové byty a rodinné domy na prodej

Při bližší analýze však podle vyjádření společnosti EKOSPOL můžeme na krizi najít i jedno výrazné pozitivum.

„Každému, kdo má nyní v záloze nějaký kapitál - a nemusí se jednat o závratné sumy, se naskýtají zajímavé příležitosti, jak na krizi vydělat," říká Evžen Korec, generální ředitel společnosti EKOSPOL.

„Ceny nových bytů jsou nyní na dně a lze očekávat jejich pozvolný růst. Jsou tedy tím pravým  investičním nástrojem, který dnes nejlépe protíná pomyslný trojúhelník rámovaný stupněm rizika, likviditou a potenciálním výnosem," pokračuje Evžen Korec.

„Akcie jsou dnes riskantní investicí určenou pouze pro skutečné odborníky a u zlata jsou již ceny hodně vysoko. Jako jediné dvě alternativy tak zůstávají pouze dluhopisy a kvalitní byty," objasňuje Karel Zeman, ředitel sektoru prodeje nemovitostí EKOSPOL. „Ve prospěch bytů pak hovoří stejná nebo vyšší výnosnost a nulové riziko znehodnocení investice," dodává Zeman.

Podle analýz Ekospolu se roční výnosnost nového bytu v kvalitní lokalitě pohybuje nad hranicí pěti procent. Vezmeme-li navíc v potaz nejasnou budoucnost penzijního systému, můžeme o bytě uvažovat také jako o atraktivní formě zajištění na stáří. Silná poptávka po pronájmu menších bytů totiž bude v Praze vždy. Koupí-li dnes klient garsoniéru za cenu do 1 700 000 Kč, dosáhne při komerčním pronájmu, který se pohybuje okolo 8000 Kč měsíčně, ročního zhodnocení okolo 5,65 procenta.

V období začínajícího akademického roku může být taková nabídka podle představitelů společnosti EKOSPOL zajímavá třeba i pro vysokoškolské studenty. Pokud mají naspořeno alespoň 150 000 Kč (pokud měli prozíravé rodiče, kteří jim například střádali na stavebním spoření), a vezmou si na zmíněný byt hypotéku se splatností 20 let, čeká je měsíční splátka okolo 10 000 korun. Najdou-li si spolužáka jako spolubydlícího za 4500 Kč, zaplatí měsíčně pouze něco přes pět tisíc - tedy jen o málo víc než na koleji a úplně stejně, kolik by je stál pronájem samostatného pokoje. S jedním důležitým rozdílem - bydlí ve vlastním a jejich investice se jim již během studia zhodnocuje.

Zdroj: TZ EKOSPOL