Kde chci bydlet - Nové byty a rodinné domy na prodej

Jak vyplývá ze sdělení developera, po pěti měsících od zahájení prodeje jsou kanceláře, byty a nebytové prostory pro obchody a služby již z 30 procent předběžně rezervovány vážnými zájemci.

„S ohledem na to, že je tuzemský realitní trh, regiony nevyjímaje, přirozeně ovlivněn dopady ekonomické krize a nynější recese, přistupovali jsme k prodeji kanceláří, bytů a nebytových prostor v Hamburku se střízlivým optimismem," říká Lenka Kocourková, marketingová manažerka UBM Bohemia. „Ten byl vyvolán našimi analýzami plzeňského realitního trhu, které vykazovaly poptávku po kvalitních kancelářích, vlastních obchodech a exkluzivních bytech, jichž je v Plzni stále nedostatek. Přestože léto bývá vždy v prodeji realit nejslabším obdobím, za uplynulých pět měsíců jsme zaznamenali poměrně vysoký zájem, potvrzující naše analýzy. Poptávka po Hamburku je podle našeho názoru vyvolána řadou specifik, kterými se náš projekt liší od ostatních plzeňských projektů," uvádí Lenka Kocourková.

To, co Hamburk nejvíce odlišuje od jiných projektů, je vyvážená kombinace několika funkcí: rezidenční, kancelářské a maloobchodní včetně prostor pro služby. Jedná se o obdobný koncept jako Anděl City na pražském Smíchově, který společnost UBM Bohemia dokončila v závěru roku 205. Hamburk má šanci stát se místem, kde to „žije" celý týden, od pondělí do neděle, 24 hodin denně. Budoucí klienti mohou těžit ze vzájemné synergie funkcí: majitelé kanceláří například budou moci poobědvat v místní restauraci, obyvatelé bytů zajít k lékaři či nakoupit.

Další odlišností je to, že nejen byty, ale především obchody i kanceláře se nabízejí pouze k prodeji, nikoli k pronájmu, jak tomu bývá u jiných projektů. Tím chce UBM Bohemia oslovit především silné, v Plzni etablované firmy, které mají zájem o obchody, prostory pro služby či reprezentativní kanceláře, do nichž chtějí investovat a působit „ve svém". Vzhledem k sousedství Okresního soudu Plzeň-město je Hamburk ideální například pro advokátní kanceláře, notáře apod., stejně jako pro účetní, auditorské a jiné firmy poskytující služby. Zvláštností projektu jsou také lékařské a zubní ordinace. Těm má být vyhrazeno téměř celé první patro ve větší ze dvou budov, do níž se bude vstupovat z ulice U Prazdroje. 

Současná recese a nejistota na realitním trhu se promítá i do přístupu klientů k novým projektům a jejich financování. „Klient chce dnes více než jindy mít jistotu, že za své peníze dostane v plánovaných termínech skutečnou hodnotu," říká Lenka Kocourková. „Proto uspějí jen kvalitní projekty renomovaných společností se zajištěným financováním. Při realizaci projektu Hamburk můžeme těžit z velmi silného finančního zázemí mateřské společnosti UBM v Rakousku, která je uvedena na vídeňské burze již více než sto let. Díky tomu pro financování Hamburku do značné míry využíváme přímo finanční zdroje naší společnosti. Platební kalendář pro klienty máme nastavený tak, že každá dílčí splátka probíhá až po příslušné fázi výstavby, na jejíž ukončení máme vždy posudek soudního znalce. Na každou úhradu části kupní ceny dostává klient garanci renomované banky. Klienty ceněná je také možnost návštěvy našeho komplexu Anděl City v Praze, který je svými standardy obdobný Hamburku a kde jim po dohodě zajišťujeme prohlídky," přibližuje strategii prodeje Lenka Kocourková.