Kde chci bydlet - Nové byty a rodinné domy na prodej

Jak uvádí zpráva společnosti Ekospol, zvýšení sazby DPH se totiž dotýká i těch klientů, kteří si byt na základě předkupní smlouvy zakoupili již v letošním roce a podle splátkového kalendáře ještě nesplatili jeho plnou kupní cenu. Společnost Ekospol se proto rozhodla, že všem klientům, kteří byt již zakoupili nebo ještě do konce letošního roku zakoupí, zvýšení sazby DPH do kupní ceny nepromítne.

Podle Dr. Evžena Korce, generálního ředitele a předsedy představenstva developerské společnosti Ekospol, půjde o malý vánoční dárek klientům. Zvýšení kupní ceny o novou sazbu DPH by totiž mohlo způsobit řadě z nich nepříjemné komplikace.

„Naši klienti často financují nákup bytu například prodejem svého stávajícího bydlení či hypotékou, která je čerpána přesně na kupní cenu nemovitosti. Výdaje přitom mají rozpočítané přesně. Administrativní zásah shora, který tito klienti nemohli nijak ovlivnit, jim nyní přikazuje zaplatit větší částku, než se kterou počítali," říká Evžen Korec. To může zkomplikovat jejich finanční situaci. Kupříkladu u mladé rodiny, která zakoupila byt za tři miliony korun, činí zvýšení ceny přesně 30 000 Kč.

„Tyto peníze pak musí taková rodina najít jinde, což je zejména před Vánoci velmi nepříjemné. Proto pokládáme za férové zvýšení DPH do ceny nepromítnout," vysvětluje Korec.

Ekospol namísto zvýšení ceny ukrojí zmíněné 1 % DPH ze svého zisku, což mu český legislativní pořádek umožňuje.

„Zákon nám sice ukládá povinnost DPH odvést, avšak nejsme povinni jej v plné výši přenést na naše klienty. Rozhodli jsme se tedy využít této možnosti a odečíst dodatečné procento z našeho zisku," pokračuje Korec. Svým postojem Ekospol v praxi dokumentuje, že by na vládní protikrizová opatření neměli doplatit ti, kteří krizi nezavinili.

Společnost Ekospol původně plánovala vyzvat své klienty, aby splatili co možná nejvyšší částku ještě před koncem roku, a tak se vyhnuli vyššímu zdanění.

„Vzhledem k současné hospodářské situaci však nemá většina našich klientů peníze nazbyt, a proto jsme nakonec zvolili lepší řešení," objasňuje Korec. I přesto se však splacení kupní ceny předem klientům vyplatí. EKOSPOL jim totiž nabízí další bonus. „Pokud klient splatí celou kupní cenu ještě před koncem letošního roku, poskytneme mu další slevu ve výši tří procent ročně z dříve zaplacené částky vzhledem ke standardnímu splátkovému kalendáři," uzavírá Evžen Korec.