Kde chci bydlet - Nové byty a rodinné domy na prodej

Výsledky analýzy ukazují, že zatímco v roce 2008 bylo v Praze prodáno celkem 3409 nových bytů, v loňském roce došlo ke značnému poklesu a prodalo se „pouhých" 1941 bytů. To znamená meziroční propad o více než 43 %.

„Nemá cenu zastírat, že prodeje nových bytů v loňském roce výrazně zpomalily. Podle našich analýz nejvíce poklesly prodeje u velkých bytů a u dražších bytů s cenou přesahující 60 tisíc korun za metr čtvereční," vysvětluje Evžen Korec, generální ředitel a předseda představenstva EKOSPOL a.s. Doprovodným jevem, který s poklesem prodejů souvisí, je koncentrace trhu a nárůst tržních podílů u klíčových hráčů.

Developerská společnost EKOSPOL a.s. v loňském roce prodala celkem 345 bytů ze své nabídky, což představovalo tržní podíl 17,8 % na trhu nových bytů v celé Praze. Jedná se přitom o sumu podepsaných kupních a předkupních smluv, u nichž dochází ze strany klientů k finančnímu plnění – mezi tyto prodané byty se tedy nepočítají žádné rezervační smlouvy.

„Pro srovnání - v roce 2008 dosahoval náš tržní podíl vlivem daleko většího počtu konkurentů pouhých jedenáct procent. Meziročně jsme si tak polepšili o téměř sedm procentních bodů, to znamená faktický nárůst podílu na trhu o dvaašedesát procent," vypočítává Korec. „Díky velmi nízkým cenám našich nových projektů s převážně menšími byty, které jsme doplnili do nabídky začátkem letošního roku, se tempo našich prodejů i nadále zvyšuje," uzavírá Evžen Korec.

Společnost EKOSPOL a.s. pravidelně na čtvrtletní bázi porovnává pohyby v cenících všech pražských developerských projektů s 50 a více byty. Informace o prodávaných a připravovaných projektech přitom získává z veřejně přístupných zdrojů.