Analýza: v Praze lze vybírat ze stovek nových, již dokončených bytů
Z analýzy provedené developerskou společností EKOSPOL a.s. vyplývá, že v Praze je v současné době v nabídce více než 2 300 dokončených bytů, které v nových developerských projektech čekají na své kupce. Více než dva tisíce nových bytů jsou logickým důsledkem poklesu trhu, o kterém firma informovala již před dvěma týdny. Meziročně se objem prodejů v Praze propadl o celých 43 procent.
Analytici společnosti, kteří provádějí detailní analýzy ceníků všech developerských projektů v Praze s 50 a více byty, spočítali, že celkem 2 301 dokončených neprodaných bytů představuje zhruba 20% nevyprodanost hotových developerských projektů. Těch je celkem 85. Jinými slovy, pětina dokončených bytů v Praze dnes zeje prázdnotou.
Mohlo by se zdát, že poptávka kupujících se bude logicky soustředit právě na dokončené byty. Podle Evžena Korce, generálního ředitele a předsedy představenstva EKOSPOL a.s., to ale tak úplně neplatí.
„Při pohledu na ceníky dokončených bytů totiž zájemci mnohdy ztratí zájem. Řada developerů si jednoduše nemůže dovolit zlevňovat, protože úvěrové financování těchto projektů a nacenění stavebních prací probíhalo v době realitního boomu. Přistupují tak pouze ke kosmetickým úpravám cen v řádu několika jednotek procent, což rozhodně nereflektuje současnou tržní situaci," vysvětluje Korec.
Z analýzy společnosti EKOSPOL dále vyplývá, že nejvíce prázdných dokončených bytů eviduje městská část Praha 9 (celkem 574 bytů, 25 % nabídky celé Prahy), zejména oblasti jako Čakovice, Vysočany a Jarov. Druhé nejméně uspokojivé výsledky má Praha 5 (483 bytů, 21 %), a to v oblastech Zličína a Stodůlek. Mnoho neprodaných bytů registruje také Praha 4 (331 bytů, 14 %) a Praha 10 (319 bytů, 14 %).
Co je to drenáž a jakou drenážní trubku vybrat?
Pokud vás na zahradě trápí přebytečná voda v místech, kde byste ji mít nechtěli, a ještě jste neslyšeli o drenáži, pak známe příčinu vašich problémů. V dnešním článku...
Vybíráte nová okna? Nezapomeňte i na sítě proti hmyzu
I zdánlivě jednoduchou věc, jako je okenní otvor, lze dnes realizovat v nepřeberném množství různých variant. Konkrétní provedení řeší určité nedostatky běžných oken a zvyšují tak jejich...
V Oaks Prague rostou domy od jmen jako jsou Chapman Taylor Architects, JTP Architects či Meier Partners
V Nebřenicích, pouhých 20 minut na jih od Prahy, vzniká místo pro nový životní styl, který doposud známe pouze ze zahraničí. Jedná se o projekt Oaks Prague, exkluzivní bydlení se službami concierge, 24/7...
YIT dává do prodeje byty z prvních dvou etap projektu Lappi Hloubětín
V nově odstartovaném pražském projektu Lappi Hloubětín mezi ulicemi Kolbenova, Laponská a Granitova spustila developerská společnost YIT prodej 209 bytových jednotek ve finském stylu. Z toho bude 98 bytů v etapě Kemi a 111 bytů...
Karlínský projekt KAY River Lofts získal kolaudační souhlas
Developerská skupina Horizon oznámila úspěšnou kolaudaci stylového rezidenčního projektu KAY River Lofts. Výstavba unikátní rezidence s 50 exkluzivními byty a 7 komerčními jednotkami byla započata v létě...
V rámci akce Zažít město jinak proběhla anketa o zaměření komunitního centra v Nových Chabrech
V Nových Chabrech se díky aktivitám izraelského developera Star Group buduje už několik etap moderního bydlení. Star Group se ale také aktivně podílí na zlepšování okolí a spokojenosti...
