Kde chci bydlet - Nové byty a rodinné domy na prodej

Aukce se bude konat v prostorách Autoklubu ČR v Opletalově ulici 29, v Praze 1. Zápis účastníku je ve 13 hodin. Po skončení zápisu bude zahájena samotná aukce.

Své nemovitosti v aukci nabídne několik developerských společností, mezi které patří například společnosti FINEP, Ablon, Moravská stavební či AAA realitní fond. V aukci budou  byty a domy z projektů situovaných po celé Praze - například Malý Háj ve Štěrboholích, Britská čtvrť ve Stodůlkách, VIVA Rezidence v Praze 9 nebo Rezidence Cholupice v Praze 4.

„Do aukce jsou zahrnuty spíše menší byty v nižších cenových relacích. Většina z nich je v dispozicích 2+kk a 3+kk a velikostech 50 až 80 metrů čtverečních. Snažili jsme se tak reflektovat současnou situaci na trhu, kdy lidé mají zájem spíše o menší a levnější byty," říká k nabídce Tomáš Duda, ředitel realitní kanceláře Professionals.

Na své si však přijdou všichni - do aukce je totiž zařazeno i několik větších bytů a čtyři prostorné rodinné domy.

Připravovaná aukce nových bytů a rodinných domů se opět uskuteční v režimu „reserve price", tedy jako aukce s limitní cenou. Vítěz každé jednotlivé aukce se ihned po jejím skončení dozví, zda bylo či nebylo dosaženo limitní ceny. Podrobné parametry režimu „reserve price"  všichni zájemci naleznou v aukčním řádu, který bude s dostatečným předstihem zhruba tří týdnů vystaven na webových stránkách aukce.

„Vyvolávací ceny nemovitostí budou začínat na šedesáti procentech katalogových cen. Zvyšuje se tak pravděpodobnost, že mezi prodávajícím a vítězem dojde k podpisu rezervační smlouvy. V každém případě aukce opět ukáže reálné tržní ceny, které je trh ochoten akceptovat," uvádí k aukci Ivo Galvas, majitel aukční a realitní agentury Gavlas. „Do květnové aukce nemovitostí zavádíme novinku, která je známá třeba z aukcí umění. A tou je možnost účasti po telefonu. Vycházíme tak vstříc všem zájemcům, kteří by se rádi aukce zúčastnili, ale nemohou přijít osobně. Účastník je v takovém případě v telefonním kontaktu s naším zástupcem a během licitace mu předává své pokyny," popisuje Ivo Gavlas.

Prostřednictvím aukcí v režimu „reserve price" se především v anglosaském světě realizuje převážná většina obchodu s nemovitostmi. Pořádají je i věhlasné světové aukční síně Sotheby's a Christie's.

„Jedná se o atraktivní způsob prodeje bytů a domů, který je výhodný pro všechny zúčastněné. Pro kupujícího přináší možnost nákupu za zajímavou cenu. Pro prodávajícího zase jistotu nastavené limitní ceny a výhodu, že za jedno odpoledne může na místě prodat všechny nemovitosti, které dá do aukce. Při běžném prodeji by na to potřeboval několik měsíců," vysvětluje Tomáš Duda. A dodává: „Věříme proto, že i u nás se aukce „reserve price" časem stanou běžným způsobem prodeje nových nemovitostí."

Zájemci o nové bydlení se s kompletní nabídkou bytů a rodinných domů mohou seznámit na portálu aukce. Najdou zde také podmínky aukce a veškeré podrobnosti, co je nutné učinit pro možnost účasti. Bližší informace získají i od zástupců pořádajících agentur GAVLAS a Professionals. V období do termínu konání aukce budou pro zájemce probíhat prohlídky jednotlivých nemovitostí z nabídky.

Rozdíl mezi aukcí a veřejnou dražbou

Aukce je (na rozdíl od veřejné dražby) soutěží nabídek jednotlivých účastníků, kdy zvítězí nejvyšší nabídka a vítěz aukce podepíše rezervační smlouvu. Dále se postupuje stejně jako při přímém prodeji včetně běžného splátkového kalendáře. Financování koupě je samozřejmě možné i pomocí hypotéky.