Kde chci bydlet - Nové byty a rodinné domy na prodej

O většině témat z oblasti nemovitostí se pravidelně píše v odborných periodikách či diskutuje na různých konferencích, seminářích či fórech. Je zde však jedno téma, kterému nebyla dlouhodobě věnována téměř žádná pozornost, které se z finančního pohledu dotýká nás všech a které průřezově zasahuje všechny segmenty realitního trhu. Tímto tématem je nejednotnost metodik měření a výpočtu ploch prodávaných nebo pronajímaných bytových nebo komerčních nemovitostí. V této souvislosti můžeme principiálně vnímat dvě problematické oblasti. První oblastí je roztříštěnost a nejednotnost metodik, kde téměř každý developer používá jinou metodiku měření a způsob výpočtu podlahových ploch. Druhou oblastí, kterou můžeme vnímat spíše jako určitý etický problém, je jistá nevůle některých developerských a realitně-investičních firem vnést do realitních obchodů a do marketingu projektů jasný řád, otevřenost a transparentnost v souvislosti s měřením ploch, protože jim tento nejednotný a částečně neprůhledný systém obchodně vyhovuje. Chybí jednotný standard měření ploch Nejen v České republice, ale i celosvětově bohužel neexistuje jeden unifikovaný, všemi využívaný a uznávaný standard způsobu měření ploch. Tak jak jsou na našem trhu zastoupeni místní i zahraniční developeři, banky a investoři, jsou na trhu zastoupeny i různé metodiky vycházející ze zažité praxe, profesních předpisů, norem nebo legislativy obvyklé v jejich domovské zemi. Valná většina české laické i část odborné veřejnosti si na základě vlastních zkušeností, kdy si pořizovala své vlastní bydlení, vžila zjednodušenou představu, že podlahová plocha bytových nebo komerčních prostor má jasně vypočitatelnou výměru, která zjednodušeně řečeno odpovídá ploše pokryté kobercem, linoleem nebo dlažbou.

Celý článek najdete v měsíčníku REALIT