Kde chci bydlet - Nové byty a rodinné domy na prodej

Aktuální výsledky výzkumu CEEC Research totiž ukázaly, že představitelé stavebních společností bohužel dále zhoršují své předpovědi týkající se vývoje tohoto sektoru. Aktuálně v tomto roce očekávají pokles českého stavebnictví, a to o šest procent. Navíc zcela poprvé uvádějí, že návrat k růstu by nemusel přijít ani v roce 2011.

Klíčovým a stále přetrvávajícím problémem je podle lídrů českého stavebnictví nedostatečná poptávka. Jak ukazují nejnovější výsledky, v této oblasti dochází k další eskalaci. Téměř polovina společností uvádí, že má méně zakázek než před rokem. V důsledku toho se logicky vyostřuje konkurenční boj na trhu. Čelit těmto problémům chtějí stavební společnosti především zvyšováním efektivity svého fungování.

Hlavní zjištění Kvartální analýzy českého stavebnictví 07/2010

Stavební společnosti zhoršují pro rok 2010 výhled vývoje českého stavebnictví

• Stavební společnosti dále zhoršují své předpovědi ohledně vývoje českého stavebnictví v roce 2010. Aktuálně již očekávají celoroční pokles odvětví o šest procent (v dubnu předpovídaly pro rok 2010 pokles o pět5 procent, v lednu o tři procenta).
• Poprvé rovněž uvádějí, že růst by nemusel přijít ani v příštím roce. Pro rok 2011 očekávají pokles o 0,7 procenta (v dubnu predikovaly pro rok 2011 růst o dvě procenta, v lednu o tři procenta).
• Velké stavební společnosti jsou ve svých předpovědích (pokles o 6,9 procenta) pesimističtější než střední a malé firmy (pokles o 5,7 procenta).
• Představitelé inženýrského stavitelství očekávají pokles stavebnictví o 3,6 procenta, zástupci pozemního stavitelství o 6,9 procenta.

"Za současné obtížné situace, ve které se česká ekonomika i tuzemské stavebnictví nachází, je klíčové, aby se pozornost vlády ještě více zaměřila na „nefinanční" aspekty bránící výstavbě a prodražující její proces. Konkrétně ministerstvo průmyslu a obchodu napne své síly, aby odstranilo co nejvíce byrokratických a administrativních překážek, s nimiž se musí podnikatelé včetně stavbařů potýkat."

 Martin Kocourek, ministr průmyslu a obchodu

"České stavebnictví čeká obtížný rok, v kterém se plně projeví propad zakázek v pozemním stavitelství i dopravní infrastruktuře."

 Václav Matyáš, prezident Svazu podnikatelů ve stavebnictví v ČR

V důsledku dále se zhoršujících výhledů upravují firmy také předpovědi týkající se jejich prodejů. Největší pokles aktuálně očekávají střední/malé společnosti

• Pro rok 2010 předpovídají společnosti pokles svých prodejů o 4,6 procenta. Jedná se o další zhoršení oproti výsledkům výzkumu z dubna (pokles o 2,5 procenta) i ledna (pokles o 1,4 procenta).
• Nejkritičtěji vidí situaci představitelé středních/malých společností (očekávají pokles v průměru o 5,7 procenta).
• Výsledky výzkumu dále ukazují na výrazné zhoršení situace v segmentu pozemního stavitelství.

"Ačkoli se současná ekonomická krize projevila již v roce 2008, díky setrvačnosti v sektoru veřejných investic byl její opravdový dopad na české stavebnictví odložen až na letošní rok. Dopad bude tvrdý a domnívám se, že bude pokračovat minimálně ještě v roce 2011-2012 a bude reálně znamenat ukončení činnosti přinejmenším 20 procent firem z tohoto sektoru."

 Michal Štefl , generální ředitel OHL ŽS

 Sebedůvěra stavebních společností se oproti dubnu zlepšila

• Oproti výsledkům výzkumu z dubna znatelně klesl podíl společností, které v současných podmínkách nejsou schopny předpovědět vývoj své pozice na trhu (z 30 procent na devět procent) a rovněž došlo k nárůstu podílu společností, které věří, že se jim bude dařit lépe než konkurenci (ze 40 procent na 66 procent). Jedním z důvodů jsou výsledky již započatých optimalizací a zvyšování efektivity, které probíhají ve stavebních společnostech, a dávají tak těmto firmám naději, že se jim podaří překonat současnou krizi lépe než jejich konkurentům.
• Nejčastěji si věří velké stavební společnosti (76 procent).

"Krize pomáhá trh očistit o firmy, které nestaví na kvalitě a tradici, ale prostě se jen donedávna vezly na vysoké poptávce a boomu."

Martin Kouřil, místopředseda představenstva společnosti CGM Czech

V aktuálně probíhající hlavní stavební sezóně zaznamenaly společnosti oproti dubnu 2010 nárůst ve vytíženosti svých kapacit

• Výsledky ukazují na nárůst ve vytíženosti kapacit stavebních firem ve srovnání s předchozími výsledky z dubna i ledna 2010. Aktuální vytížení dosahuje v průměru 82 procent(v dubnu 74 procent).
• Ve srovnání se stejným obdobím roku 2009 se jedná o srovnatelné procentuální vytížení.
• 42 procent respondentů uvádí, že mají méně zakázek než před rokem (48 procent v dubnu).

"Společnosti skupiny Metrostav zaznamenávají nedostatek nových projektů k soutěžení v soukromém i veřejném sektoru, dochází ke snižování zásoby práce na budoucí období."

Pavel Nebeský, vedoucí útvaru strategie, organizace a systému řízení Metrostav

 Všichni respondenti opět potvrzují, že jsou omezeni ve svém růstu. Hlavním omezením s rostoucím dopadem na výsledky stavebních společností je nedostatečná poptávka

• 100 procent respondentů uvádí, že jsou limitováni ve svém růstu (stejně jako v dubnu i lednu 2010).
• Dopad nedostatečné poptávky na hospodářské výsledky společností dále eskaluje. Největší negativní vliv na hospodářské výsledky firem má nedostatečná poptávka financovaná z veřejných zdrojů.
• Zcela nově je druhým nejčastěji limitujícím faktorem tvrdá konkurence. Na třetím místě je uváděna byrokracie. 
• Dalšími omezeními jsou: vysoké náklady na práci, problémy s financováním a získáváním finančních prostředků pro realizaci svých aktivit, problémy s platební morálkou, míra korupce, do jisté míry omezená kontinuita v prioritách státu atd.
• Nejméně firmy omezují nedostatek zkušené pracovní síly, vliv počasí a vysoké náklady na materiál.

"Největším problémem je nadále nedostatek poptávky. Vzhledem k očekávaným omezením veřejných investic není důvod k přílišnému optimismu ani pro příští rok. Je nejvyšší čas uvést do života projekty PPP v dopravní infrastruktuře."

Vladimír Myšička, vrobní ředitel Skanska CZ

Klíčová priorita pro dalších dvanáct měsíců: další zvýšení efektivity fungování stavebních společností

Klíčovou prioritou pro všechny dotázané společnosti zůstává i nadále zvýšení efektivity jejich fungování (100 procent firem, stejně jako v dubnu i lednu). Největší důraz na tuto oblast kladou velké stavební společnosti, z pohledu zaměření se jedná o firmy zabývající se inženýrským stavitelstvím.

• Dalšími prioritními oblastmi, které jsou představiteli stavebních společností hodnoceny nejvýše, jsou zkvalitnění výběru dodavatelů, projektový management a plánování, optimalizace financování a optimalizace nákupních procesů.
• Naopak jako svou nejnižší prioritu uvádějí stavební firmy akvizici jiné společnosti.

" období klesající poptávky je optimalizace vnitřních procesů a jejich maximální efektivita jedinou cestou k zajištění konkurenceschopnosti českých stavebních firem. Proto je právě další zvyšování vnitřní efektivity hlavní prioritou naší společnosti v následujících letech."

Dušan Čížek, gerální ředitel BAK stavební společnost

"Zvýšení efektivity fungování společnosti je aktuálně prioritou, která je klíčová nejen pro stavebnictví, ale tento důležitý úkol, zásadní pro přežití firem v dnešním náročném prostředí, překračuje hranice jednotlivých oborů."

Tomáš Macků, Research & Consulting Director CR, SR, Ipsos Tambor

Tyto a další závěry vyplývají z výsledků nejnovější Kvartální analýzy českého stavebnictví 2010, kterou připravila společnost CEEC Research ve spolupráci se společnostmi KPMG Česká republika a Ipsos Tambor a také za podpory Svazu podnikatelů ve stavebnictví v ČR a společností Maconomy, Eltodo, Murexin, Felix & spol.

Kvartální analýza českého stavebnictví 07/2010 je založena na strukturovaných telefonických rozhovorech s vybraným vzorkem 100 stavebních společností podnikajících v českém stavebnictví. Rozhovory proběhly na začátku července 2010.

Kromě standardní analýzy nabízí tento výzkum rovněž detailní informace o postojích hlavních segmentů českého stavebnictví podle dvojrozměrné segmentace vzorku, (tj. jak z hlediska velikosti stavebních společností, tak i stavebního zaměření účastníků). Segmenty jsou rozděleny na velké a střední/malé společnosti. Z druhého pohledu pak na segmenty zabývající se pozemním nebo inženýrským stavitelstvím.

„Hlavním cílem všech zpracovaných studií CEEC Research je poskytnout především využitelné a plně srovnatelné analýzy stavebnictví zemí střední a východní Evropy. Tyto analýzy pomáhají firmám v jejich růstu a získávání nových zakázek, a také jim umožňují lépe přizpůsobit své strategie aktuální situaci na daném trhu. Svým širokým rozsahem a počtem uživatelů je tento výzkum největším v celém regionu střední a východní Evropy," říká Jiří Vacek, ředitel společnosti CEEC Research.

Kvartální analýza českého stavebnictví 07/2010 je k dispozici zdarma na internetových prezentacích společnosti CEEC Research StudieStavebnictvi.cz.