Byty z projektu Barevné Letňany si lidé většinou kupují za své
Bytový soubor Barevné Letňany společnosti Trigema, nacházející se v Praze 9, tvoří tři různě barevné domy. První - Červený dům - byl zkolaudován v červnu loňského roku. Druhý - Žlutý dům - čeká kolaudace letos v říjnu. Výstavba třetího - Modrého domů - právě probíhá. Nyní zbývají na prodej ve Žlutém domě pouze dva byty, z Modrého domu pak zhruba 30 procent.
Jak je vidět, lidé mají o bydlení v Barevných Letňanech zájem. A jak při svých nákupech nyní využívají hypotéky?
„Pokud chtěl někdo v období stavebního boomu zakoupit byt, téměř automaticky získal hypotéku. V současné době, kdy jsou podmínky bank přísnější, se naši klienti snaží využívat co nejvíce vlastních zdrojů," řekl Marcel Soural, generálni ředitel a předseda představenstva společnosti Trigema a.s.
Dříve...
Situace se samozřejmě v čase vyvíjí. "Od roku 2008, kdy byl na projektu poměr vlastních zdrojů ku hypotečním 50 ku 50, v současnosti zaznamenáváme posun až na poměr 65 ke 35, a to ve prospěch vlastních zdrojů," dodal Marcel Soural.
Podíváme-li se na financování "přes čísla", pak vidíme, že v roce 2008 v projektu Barevné Letňany zákazníci ve 46 % volili možnost hypotečního financování. Z toho si ve 23 % vybrali 100% hypotéku, 53 % klientů zvolilo hypotéku na 70 % ceny nemovitosti, v 21 % hypotéku na polovinu ceny nemovitosti. Průměrná výše hypotéky činila 2 578 333 korun. Nejvyšší úvěr v projektu Barevné Letňany byl poskytnut v hodnotě 5,29 milionu korun; naopak nejnižší v hodnotě 370 tisíc korun.
...a nyní
V roce 2010 prozatím financovalo hypotečním úvěrem koupi nového bytu v Barevných Letňanech pouze 35 % klientů. V drtivé většině 87 % byl poměr úvěru ku hodnotě nemovitosti 85 %, zbytek tvoří 70% nebo 40% hypotéky. Průměrná hodnota vzrostla oproti minulým rokům pouze o deset tisíc korun a zúžil se také prostor mezi maximální a minimální hodnotou úvěru. Nejvyšší úvěr činí 4,72 milionu korun a nejnižší 1,39 milionu korun.
Analýza zdroje financování byla zaměřena na tři etapy projektu Barevných Letňan (celkem 260 bytů) od developerské společnosti Trigema a.s. Získané výsledky jsou dokladem toho, že způsoby financování se liší projekt od projektu a jednotlivé výsledky nelze zobecňovat, vztáhnout na celý primární rezidenční trh. Způsob financování bytů se také mění v čase.
Významným faktorem pro volbu správného mixu vlastních zdrojů a hypotečního úvěru jsou průměrné ceny bytových jednotek a cílová skupinu, pro kterou je primárně projekt určen.
Zdroj: TZ Trigema
Co je to drenáž a jakou drenážní trubku vybrat?
Pokud vás na zahradě trápí přebytečná voda v místech, kde byste ji mít nechtěli, a ještě jste neslyšeli o drenáži, pak známe příčinu vašich problémů. V dnešním článku...
Vybíráte nová okna? Nezapomeňte i na sítě proti hmyzu
I zdánlivě jednoduchou věc, jako je okenní otvor, lze dnes realizovat v nepřeberném množství různých variant. Konkrétní provedení řeší určité nedostatky běžných oken a zvyšují tak jejich...
V Oaks Prague rostou domy od jmen jako jsou Chapman Taylor Architects, JTP Architects či Meier Partners
V Nebřenicích, pouhých 20 minut na jih od Prahy, vzniká místo pro nový životní styl, který doposud známe pouze ze zahraničí. Jedná se o projekt Oaks Prague, exkluzivní bydlení se službami concierge, 24/7...
YIT dává do prodeje byty z prvních dvou etap projektu Lappi Hloubětín
V nově odstartovaném pražském projektu Lappi Hloubětín mezi ulicemi Kolbenova, Laponská a Granitova spustila developerská společnost YIT prodej 209 bytových jednotek ve finském stylu. Z toho bude 98 bytů v etapě Kemi a 111 bytů...
Karlínský projekt KAY River Lofts získal kolaudační souhlas
Developerská skupina Horizon oznámila úspěšnou kolaudaci stylového rezidenčního projektu KAY River Lofts. Výstavba unikátní rezidence s 50 exkluzivními byty a 7 komerčními jednotkami byla započata v létě...
V rámci akce Zažít město jinak proběhla anketa o zaměření komunitního centra v Nových Chabrech
V Nových Chabrech se díky aktivitám izraelského developera Star Group buduje už několik etap moderního bydlení. Star Group se ale také aktivně podílí na zlepšování okolí a spokojenosti...
