Kde chci bydlet - Nové byty a rodinné domy na prodej

Tematické oblasti jsou členěny do 16 kategorií, přírodní podmínky, ekonomika, obyvatelstvo, urbanistická témata, doprava, infrastruktura, životní prostředí a další. Podklady obsahují i pro majitele pozemků a nemovitostí zásadní informace o aktuálních omezeních a hodnotách území a popisují nebo vysvětlují jejich příčinu či charakteristiku.

Posledního srpna předal Útvar rozvoje hl. m. Prahy pořizovateli, hlavnímu městu, aktualizované územně analytické podklady, ve kterých uživatelé najdou ucelenou aktuální informaci o limitách území a její vyhodnocení. Součástí dokumentu je také analýza, sdružující podklady a údaje z mnoha institucí státní správy, samosprávy nebo jiných orgánů, které svou činností mohou měnit územní limity pro výstavbu (stavební uzávěry, vyhlášené přírodní rezervace, ochranná pásma sítí technické infrastruktury, apod.).

Následně bude dokument projednáván s městskými částmi a nejspíše v prosinci by jej mělo projednat pražské zastupitelstvo. Odborné i laické veřejnosti budou data k dispozici poté, co je projedná právě zastupitelstvo.

ÚZEMNĚ ANALYTICKÉ PODKLADY hlavního města Prahy shromažďují většinu dostupných informací, které se užívají pro územní plánování. Jsou podkladem pro Strategický plán, Zásady územního rozvoje, Územní plán, pro regulační plány, urbanistické studie a další dokumentace. Obsahují informace o jednotlivých tématech území hl. m. Prahy - přírodních podmínkách, socio-ekonomických faktorech ovlivňujících další rozvoj města, informacích o obyvatelstvu, veřejné vybavenosti, památkách a kulturním dědictví, dopravě, technickém vybavení, struktuře zástavby a využití území, životním prostředí a dalších oblastech.

Dokument má dvě části. První část - tzv. podklady pro rozbor udržitelného rozvoje území - představuje soubor všech dat a informací, které se o území podařilo shromáždit. Z nich se majitelé pozemků nebo investoři dozvědí, jaké limity, územní hodnoty nebo problémy se dotýkají jednotlivých lokalit a mohou tak významně přispět při úvahách o jejich dlouhodobém využití.

Druhá část - tzv. rozbor udržitelného rozvoje území - hodnotí dosavadní stav území a charakter jeho rozvoje a ukazuje na problémy nebo slabá místa, pro něž je třeba hledat řešení. Občanům, soukromým investorům nebo institucím může poskytnout informaci o významných hodnotách, které Praha jako komplexní organismus, ve kterém žije 1,2 milionů lidí s různými potřebami a zájmy, potřebuje chránit, stejně jako o omezeních, které pro rozvoj v Praze existují. Město potřebuje podmínky pro ekonomický rozvoj, aby obstálo mezi evropskými a světovými metropolemi, stejně jako potřebuje dobré životní prostředí, kvalitní ovzduší a zeleň pro zdraví svých obyvatel, a hledá zdravý kompromis. Dokument poukazuje na to, co je v dané lokalitě dobré a co je špatné, co se může zlepšit a co by se mohlo zhoršit (hluk, emise, zeleň, doprava, zástavba, dostupnost služeb atd.) Součástí této části je SWOT analýza pozitiv, negativ, příležitostí a hrozeb daných témat a oblastí. Hlavním výstupem této části dokumentu je souhrn problémů, jejichž řešení by mělo být součástí územního plánu.

Občan, majitel nemovitosti nebo investor využije tento dokument a jeho mapy, protože je to zásadní a detailní aktualizovaný soubor informací o území. V mapách a textu lze zjistit vše potřebné na jednom místě, co by jinak museli lidé hledat nad mnoha výkresy. Z UAP se dozvědí i omezeních, která v územním plánu nemusejí být obsažena, navíc v širších souvislostech o prostoru.