Kde chci bydlet - Nové byty a rodinné domy na prodej

Toto zjištění vyplývá z výsledků výzkumů agentury DEMA, které konfrontovaly představy Pražanů s každodenní realitou středočeských Čelákovic a Zbuzan.

Série tří výzkumů se zaměřila na porovnání představ, výhod a nevýhod, které si obyvatelé metropole spojují s bydlením mimo Prahu, s realitou, kterou prakticky zažívají lidé ve Zbuzanech a Čelákovicích.

„Zatímco Zbuzany jsou menší obec, která naplňuje obvyklé představy o satelitním bydlení, Čelákovice jsou tradiční samostatné město. Reprezentují tak ty lokality v okolí Prahy, kam nejčastěji míří úvahy Pražanů o přestěhování," říká Bohumíra Jozífková, ředitelka agentury DEMA a.s.

„Řada závěrů výzkumů je bohužel nelichotivých: zatímco lidé, kteří se stěhují z velkoměsta do jeho okolí si slibují lepší propojení s přírodou, satelitní obec prorůstá do krajiny a zeleně ubývá. Za prací je nutno dojíždět, stejně jako za řadou běžných služeb občanské vybavenosti. Do budoucna je tak největší výzvou pro obce a města v sousedství metropole vytváření pracovních příležitostí a přilákání souvisejících investic," doplňuje Bohumíra Jozífková.

Kdo a proč se chce stěhovat z Prahy?

O přestěhování přemýšlí zhruba každý třetí Pražan (37 %). Polovina z těch, kteří uvažují o stěhování, si umí stanovit konkrétní časový horizont - do dvou let 21 %, do pěti let 32 %, zbytek si horizont představit neumí.

Téměř tři čtvrtiny z těch, kteří uvažují o změně bydlení, by nejraději odešly mimo hlavní město, přičemž viditelným lákadlem by byla menší obec (43 %), případně menší město (18 %) u Prahy. Jinou městskou část hlavního města by si vybralo 14 % respondentů, stejně jako lokalitu ve větší vzdálenosti od Prahy.

Důvodem pro přestěhování mimo metropoli je nejčastěji možnost bydlet a žít v užším kontaktu s přírodou (30 %), dále pak lepší ovzduší (12 %) a samotné bydlení, které je, v porovnání s Prahou, posuzováno jako kvalitnější, individuálnější a méně nákladné (15 %).

Umíme si představit i nevýhody bydlení mimo Prahu?

Jako vnímané nevýhody bydlení v blízkosti Prahy nejčastěji obyvatelé metropole uvádějí málo pracovních příležitostí (42 %), špatné dopravní spojení (16 %), nedostatek kulturního a sportovního vyžití (11 %) nebo horší dostupnost zdravotnických služeb (8 %). Zároveň v těchto oblastech nejvíce spoléhají na Prahu jako na zázemí, které jim poskytne jak pracovní uplatnění, tak všechny potřebné služby, které jejich nové bydliště nebude nabízet.

Reálné zkušenosti obyvatel Čelákovic a Zbuzan upozorňují na komplikace bydlení v sousedství metropole: respondenti mezi ně zařazují kromě dopravy (20 % v Čelákovicích a 12 % ve Zbuzanech) také špatnou občanskou vybavenost a infrastrukturu (17 % v Čelákovicích a 13 % ve Zbuzanech) a rovněž aspekty narušující životní prostředí, jako hluk, prach, úbytek zeleně (10 % v Čelákovicích a 31 % ve Zbuzanech) a výstavbu, měnící ráz krajiny (13 % v obou lokalitách).

Nejpalčivější problémy? Infrastruktura, zdravotnictví, komunikace

Na nejpalčivější problém zkoumaných lokalit upozorňují odpovědi na otázku, do jakých oblastí by jejich obyvatelé prioritně investovali. V Čelákovicích patří mezi nejzásadnější problémy infrastruktura (14 %), služby ve zdravotnictví (10 %), kulturní život ve městě (10 %) a stav komunikací, silnic, chodníků a parkovacích míst (9 %). Zbuzanští by prioritně zlepšili stav komunikací, silnic a chodníků (25 %), zavedli by nové služby a otevřeli nové obchody (15 %), posílili služby ve školství a předškolní výchově (12 %), vybudovali by zdravotní středisko (9 %).

Metropole jako nenahraditelné zázemí pro zaměstnání i služby

„Pro obyvatele Čelákovic i Zbuzan je důležitým zázemím hlavní město Praha. Nejvýrazněji to je vidět u pracovního uplatnění - 79 % obyvatel Zbuzan pracuje v metropoli, v případě Čelákovic je to 46 % rezidentů. Právě Čelákovice symbolizují nesamostatnost menších měst v okolí Prahy, pokud jde o nabídku práce. Ačkoliv jde o město s dlouhou vlastní tradicí, jsou schopny poskytnout zaměstnání v místě bydliště pouze 38 % svých ekonomicky produktivních obyvatel," uvádí Bohumíra Jozífková.

Blízkost velkoměsta vnímají občané obou lokalit jako výrazné pozitivum místa, kde žijí. Praha jim kromě možnosti pracovního uplatnění poskytuje i příležitost pro vzdělávání, zdravotnické služby nebo kulturní vyžití. „Tato výhoda ale zároveň znamená trvalou závislost, která může snadno ukázat svou stinnou stránku. Služby metropole nemusí být vždy tak snadno přístupné - školy mohou odmítat děti z jiných míst, spojení hromadnou dopravou se v důsledku ekonomických úspor může zhoršit, omezení parkování v městských částech Prahy ztíží dostupnost autem. Pro nemocné nebo lidi vyššího věku se zdravotní služby mimo místo bydliště mohou stát nedosažitelné. Pro reprezentaci měst a obcí to je výzva zajistit potřebné služby přímo v lokalitě, což s sebou ponese značné nároky nejen na investice, ale i na komunikaci s občany," vysvětluje Bohumíra Jozífková.

Zdroje prezentovaných dat

Zpráva „Život v dosahu Prahy" z reprezentativního průzkumu, realizovaného prostřednictvím face-to-face dotazování na výběrovém souboru 420 osob 18+ let. Září 2010.

Zpráva z reprezentativního průzkumu „Čelákovice z pohledu obyvatel města", realizovaného prostřednictvím face-to-face dotazování na výběrovém souboru 400 osob 18+ let. Červen 2010.

Zpráva z reprezentativního průzkumu „Zbuzany očima obyvatel obce", realizovaného prostřednictvím face-to-face dotazování na výběrovém souboru 100 osob 18+ let. Srpen 2008.

Informace o lokalitách zahrnutých ve výzkumu:

V hlavním městě Praha žije 1 200 455 obyvatel, z toho je 43 % v produktivním věku. Průměrný věk Pražana činí 40 let.

Město Čelákovice se nachází ve Středočeském kraji v okrese Praha-východ. Žije v něm 10 003 obyvatel, z toho je 62 % v produktivním věku. Průměrný věk obyvatel činí 39 let. Spojení do centra Prahy je zajištěno vlakovým spojem. Cesta trvá cca 38 minut.

Obec Zbuzany se nachází ve Středočeském kraji v okrese Praha-západ. Žije v ní 645 obyvatel, z toho je 49% v produktivním věku. Průměrný věk obyvatel činí 39 let. Spojení do centra Prahy je zajištěno autobusovými linkami a metrem. Trvá cca 29 minut.

Zdroj dat: www.obce.cz, www.idos-jizdni-rady.cz