Kde chci bydlet - Nové byty a rodinné domy na prodej

reklama

Češi mají majetek v nemovitostech, šest procent jako investici

09.06.2021

Podle aktuálního průzkumu společnosti EMA data odhaduje třetina Čechů hodnotu svého majetku na jeden až pět milionů korun. Dvě třetiny populace přitom kromě úspor vlastní také nemovitost, každý dvacátý ji používá jako investici. Nejvýhodnější jsou podle analýzy společnosti Lusq takové investice v regionech, konkrétně v Ústeckém kraji.

Úspory českých domácností podle ČSÚ za poslední rok v důsledku pandemie vzrostly o více než 18 procent. „Spotřeba domácností byla různými omezeními, povinnými home-office režimy i uzavřenými prodejnami velmi limitována. Bylo naprosto očekávatelné, že se prostředky Čechů díky této zadržené spotřebě ve velké míře přelijí do úspor,“ uvádí Petr Zámečník, analytik EMA data. Nejčastěji (v 36 procentech) tak nyní Češi podle aktuálních čísel společnosti EMA data disponují majetkem do výše 100 000 Kč a v rozmezí od jednoho do pěti milionů Kč (30 procent). V této částce přitom Češi nemají jen úspory a investice, významný podíl tvoří i nemovitosti. Ty vlastní podle EMA data 68 procent populace.

Češi mají majetek v nemovitostech, šest procent jako investici

 

Nemovitosti Češi kupují pro vlastní bydlení i na investici

Češi nejčastěji v 54 procentech vlastní nemovitost, ve které zároveň bydlí. „Není překvapením, že nemovitosti vlastní především starší a vzdělanější populace. Má vyšší příjmy, a měla také více času si naspořit potřebné prostředky, ať již pro přímou koupi nebo jako základ pro hypotéku,“ upřesňuje Petr Zámečník.

Za poslední rok vzrostl také zájem o rekreační nemovitosti, které aktuálně vlastní 8 procent Čechů. „Situace na trhu nemovitostí nahrávala koupi – vyšší úspory, extrémně nízké úrokové sazby a také zvýšený zájem o to, jak bydlíme, to vše se na nemovitostním trhu podepsalo. Kromě nemovitostí pro vlastní užívání také Češi začali objevovat nemovitosti jako investice,“ doplňuje Martin Viktora, jednatel EMA data. Podle průzkumu nyní za tímto účelem nemovitost vlastní 6 procent respondentů.

Češi mají majetek v nemovitostech, šest procent jako investici

Byt na investici se nejvíce vyplatí v Ústeckém kraji

V investičních nemovitostech mají prostředky vložené dvě pětiny (41 procent) domácností s hodnotou majetku přesahující 10 milionů Kč a Pražané. „Vlastnit investiční nemovitost v Praze se ještě před dvěma lety jevilo jako výhra v loterii – ceny nemovitostí stále rostly a do Prahy proudily za památkami davy cizinců. Nedávné události ale ukázaly, že sázet jen na turismus není všespásné a taková investice se tak může vracet roky, pokud vůbec,“ vysvětluje Miloslav Lafek, CEO Lusq. Nemovitostní trh v Praze utrpěl pandemií zejména v oblasti nájmů, kdy se uvolnily byty dříve používané pro krátkodobé pobyty, a snížily tak ceny nájemného.

Místní trh je navíc dle odborníků dlouhodobě nadhodnocený až o 25 procent. „Investice do pražských bytů v současné době nedává pro běžného člověka úplně smysl. A to i přes to, že vložit peníze takříkajíc do cihly je jinak velmi efektivní, zejména pokud slouží k dlouhodobému bydlení,“ říká Miloslav Lafek. Z analýzy, kterou v květnu provedla společnost Lusq, vyplynulo, že nejvýhodnější jsou investice v Ústeckém kraji. Aktuálně zde metr čtvereční bytu v osobním vlastnictví stojí 26 866 Kč, přičemž republikový průměr je 57 075 Kč. „I když se Ústecký kraj nezdá jako ideální místo pro investici do nemovitostí, je třeba si uvědomit širší kontext. Ústecký kraj má robustní revitalizační plány, plánuje obnovit jak urbanizované oblasti, tak zelené plochy. Ceny do budoucna budou zcela jistě stoupat, což už ostatně v meziročním srovnání pozorujeme,“ uzavírá  Miloslav Lafek. Cena nemovitostí zde meziročně stoupla o 25,6 procenta.

O průzkumu 

Průzkum pro LUSQ na téma investice do nemovitosti realizovala společnost EMA data. Sběr dat probíhal on-line v období 12. – 18. května 2021 a zúčastnilo se ho celkem 1 044 respondentů ve věku 21–61 let.

Zdroj: Crest Communications

Společnost Bidli završila hrubou stavbu komorního bytového projektu v Nemilanech v Olomouci

16.06.2021

Developerský projekt Bidli v Nemilanech se dočkal dokončení hrubé stavby. Z celkem 11 bytů ke koupi zbývají už jen poslední čtyři. Moderní bytový dům v atraktivní lokalitě jižní části Olomouce...

celý článek

Central Group zahajuje prodej v komorním projektu Viladomy Letňany

14.06.2021

Největší český rezidenční stavitel zařazuje do prodeje zcela nový projekt Viladomy Letňany v Praze 9. Letos jde již o třetí rezidenční projekt, který Central Group uvádí na trh. Ve třech...

celý článek

Bydlíte v nájmu? Nechte na sebe přepsat energie a ušetřete

10.06.2021

Bydlíte v nájmu a rádi byste přešli k výhodnějšímu dodavateli elektřiny nebo plynu? Požádejte majitele bytu, aby na vás energie převedl. Jedná se o snadný a rychlý proces, díky kterému...

celý článek

Češi mají majetek v nemovitostech, šest procent jako investici

09.06.2021

Podle aktuálního průzkumu společnosti EMA data odhaduje třetina Čechů hodnotu svého majetku na jeden až pět milionů korun. Dvě třetiny populace přitom kromě úspor vlastní také nemovitost, každý dvacátý ji...

celý článek

Akutní nedostatek materiálů, lidí a nových bytů může vést k dalšímu růstu cen bydlení

07.06.2021

Od ledna do dubna stavební úřady v Praze povolily 1 111 nových bytů v bytových domech. To je o 40 procent méně než za stejné období loni. Podprůměrný byl i celý loňský rok. Trh vysychá. Ale nejen kvůli...

celý článek

LEXXUS zahajuje prodej bytů v projektu Nové Modřany

05.06.2021

Realitní kancelář LEXXUS v těchto dnech zahajuje prodej bytů v rezidenčním projektu Nové Modřany. Komorní projekt se skládá ze čtyř bytových domů citlivě zasazených do modřanské zeleně. K dispozici jsou byty o...

celý článek