Kde chci bydlet - Nové byty a rodinné domy na prodej

Na výrazný nárůst negativních očekávání ředitelů stavebních společností ohledně vývoje slovenského stavebnictví v příštím roce ukazují výsledky nejnovější Kvartální analýzy slovenského stavebnictví 11/2011, kterou připravila společnost CEEC Research ve spolupráci s generálním partnerem KPMG Česká republika. Pokles slovenského stavebnictví v příštím roce teď předpokládají už tři ze čtyř ředitelů stavebních společností (74 %).

"Pád slovenské vlády a navíc zhoršující se celoevropský ekonomický výhled způsobily výraznou změnu v předchozích mírně optimistických vizích ředitelů stavebních společností pro rok 2012. Podle těchto predikcí by se měl výkon slovenského stavebnictví v příštím roce snížit na úroveň roku 2005. Oproti vrcholu sektoru, tj. roku 2008, se jedná až o 25% pokles," komentuje situaci Jiří Vacek, ředitel CEEC Research. Ještě v srpnu, tj. před pádem slovenské vlády, přitom dávaly predikce naději na alespoň mírný růst sektoru (+ 1,8 %).

Výsledky obdobného výzkumu realizovaného v České republice v říjnu 2011 ukazují na rychle se zhoršující výhled i na českém trhu; české stavební firmy předpovídají pokles sektoru o 8,3 % v příštím roce a o další 1,1 % v roce 2013. K nastartování opětovného růstu slovenského stavebnictví nedojde podle očekávání ani v roce 2013 - mělo by dojít spíše ke stabilizaci a zastavení poklesu z předchozích let.

"V letech 2012 a 2013 očekávám stagnaci, případně mírné oživení, a první problémy na některých velkých projektech vysoutěžených za nepřiměřeně nízké ceny," odhaduje vývoj například Pavol Kováčik, předseda predstavenstva Inžinierske stavby Košice.

V důsledku horšího výhledu slovenského stavebnictví zhoršují ředitelé firem i predikce vývoje svých tržeb. Ty by v příštím roce měly klesnout o 3,9 %; pro srovnání - ještě v srpnu stavební společnosti věřily v růst o 1,8 %. Ohledně návratu k růstu tržeb jsou však pro rok 2013 optimističtější. Tržby by v roce 2013 mohly vzrůst o 2,5 %.

Výsledky výzkumu realizovaného s řediteli českých stavebních společností v říjnu ukazují na očekávaný pokles tržeb stavebních společností v roce 2012 o 2,9 %, v roce 2013 by mohlo dojít v podstatě ke stabilizaci tržeb (-0,1 %).

Současná krize slovenského stavebnictví měla zatím největší dopad na výrazný nárůst tlaku na snižování cen zakázek, někdy až pod hranici nákladů. Stejně tak jako v ČR, i zde sehrál rozhodující roli především prudký pokles poptávky a s tím spojený přebytek kapacit na straně nabídky (v roce 2008 slovenské stavebnictví rostlo o 12,1 %, ale o rok později, tj. v roce 2009, již zaznamenalo pokles o 11,3 %).

"Zákazníci, tedy investoři, a to jak veřejní, tak privátní, se mnohem více teď orientují na cenu a rychlost dodávky stavebního díla. Jiné hodnoty, ať už to je estetika, technické řešení, ale i kvalita materiálů, se dostávají na vedlejší kolej," říká Dušan Mráz, prezident Doprastav. Zostřuje se také konkurenční boj na stavebním trhu.

"Vzhledem k poklesu celkového trhu stavebních strojů se konkurenční boj výrazně zostřil, a to až na hranici akceptovatelné etiky, která by měla být jedním z nosných prvků podnikání," potvrzuje Peter Knap, Managing director a Regional manager Terrastroj.

Slovenské stavební společnosti reagovaly stejně jako jejich kolegové v ČR redukcí svých nákladů, zastavením investic (až 76 % firem), tlakem na své dodavatele, ale i snahou o získání takových zakázek, které dříve nerealizovaly. Zájem o jakoukoliv zakázku dnes potvrzuje 91 % velkých společností (v ČR je to 97 %). Tím ale do jisté míry mizí segmentace trhu, což způsobuje problémy středním a malým firmám.

Kvartální analýza slovenského stavebnictví 11/2011 je v plné verzi k dispozici ke stažení zdarma na internetových prezentacích společnosti CEEC Research StudieStavebnictvi.cz, kde lze také získat více informací.