Kde chci bydlet - Nové byty a rodinné domy na prodej

reklama

Útěk z měst pokračuje. Lidé se stěhují do přírody

26.02.2021

V předchozích letech trhu s nemovitostmi výrazně dominovala Praha a další velká města. V souvislosti s pandemií koronaviru ale lidé začali přehodnocovat svůj životní styl a do popředí se nyní dostávají domy a byty v periferních částech. Na základě údajů realitní kanceláře Luxent – Exclusive Properties se projekty blízko za hranicemi velkých měst prodávají rekordně.

Proti bydlení v hlavním či jiném větším městě často mluví faktory jako hluk, ať už od ostatních rezidentů nebo dopravních prostředků, smog, přelidněnost, problém s parkováním či nedostatek zeleně a čerstvého vzduchu. Kombinace těchto aspektů společně s faktem, že ceny například v Praze patří konzistentně k těm nejvyšším, vede stále častěji obyvatele k přesídlení na venkov, ovšem v sousedství měst a do lokalit s dobrým dopravním spojením. Tuto deurbanizaci v minulém roce výrazně zrychlila pandemie koronaviru. Omezení pohybu a setkávání, nemožnost cestovat a navštěvovat kulturní akce lidi jen utvrzují v tom, že zůstávat ve městech již pro ně není nezbytné. Nejistá situace s obnovením docházky dětí do školy do určité míry smazává potřebu vyhledávat bydlení v blízkosti vzdělávacích zařízení. Většina firem také umožňuje svým zaměstnancům práci v přetrvávajícím režimu home office, tedy i jim odpadá nutnost mnohdy časově náročného dojíždění.

Zároveň vyvstává potřeba jistoty v podobě vlastní nemovitosti. Podle ředitele realitní kanceláře Luxent – Exclusive Properties Jiřího Kučery se zájem o developerské projekty mimo větší města téměř zdvojnásobil: „V posledních měsících jsme zaregistrovali obrovskou poptávku po rodinných domech, bytech s předzahrádkou, ale i pozemcích. Minulý rok tak jednoznačně nastolil nový trend ‚úniku z měst‘, který přímo souvisí s dobou covidovou.“

Domy Klecany - V Remízkách

Domy Klecany - V Remízkách

Kousek do města i do přírody

Dobrá dostupnost do větších měst, především za prací a nákupy, však stále sehrává důležitou roli. Zájem proto neutichá zejména o lokality v okolí Prahy, konkrétně o okresy Praha-východ a Praha-západ. Prim hraje rovněž synergie s přírodou. Mezi požadavky na okolí tak stále častěji patří přítomnost lesů, parků, přírodních rezervací, vodních nádrží či říček v blízkosti nemovitosti. Zvyšující se poptávku po klidnějších lokalitách v souvislosti s migrací obyvatel pryč z měst dokazuje nebývalý zájem o projekt Domy Klecany – V Remízkách, který zahrnuje 12 dvojdomů. „Když jsme spouštěli prodeje, ani jsme si netroufali odhadnout, že projekt během půl roku zcela vyprodáme. Spojení těsné blízkosti Prahy, moderního kvalitního bydlení s vlastním pozemkem a zároveň volné přírody nyní patří k jasným favoritům kupujících,“ říká Jiří Kučera. Nízkoenergetické rodinné domy o ploše cca 130 metrů čtverečních mají každý svůj vlastní vchod i zahradu, což zajistí soukromí nových majitelů.

Necelých 10 km od severní hranice Prahy v obci Předboj vzniká rezidenční komplex Březový háj. K 19 luxusním nízkoenergetickým vilám náleží rozlehlé pozemky o velikosti až 1 233 metrů čtverečních. Dvoupodlažní domy nabídnou dostatek pokojů pro všechny členy domácnosti, velký obývací pokoj s obytnou kuchyní a jídelnou a také místnost využitelnou pro pracovnu, šatnu či pokoj pro hosty. V obou patrech se nachází terasy. Co se týče vybavení, o vytápění a chlazení se postará tepelné čerpadlo, součástí se stanou rovněž prvky chytré domácnosti. Pro zájemce se letos na jaře otevře vzorový dům, z aktuálně prodávaných 15 vil jsou k dispozici necelé dvě třetiny.

Březový háj

Březový háj

V projektu Rezidence Nad Černými lesy v okrese Praha-východ hraje sama zeleň důležitou roli. Ze západní části jej totiž obklopují předzahrádky, z té východní pak společná zahrada. Chybět nebude ani začlenění zelených ploch do architektury stavby – vybrané střechy a svislé konstrukce parkovacích stání pokryje pás zeleně. Developerský projekt nabídne 32 designových bytů, všechny s předzahrádkami, balkony nebo terasami. Novým rezidentům se tak dostane komfortu srovnatelného s městskými byty, nicméně s klidem typickým pro menší obce a s přírodou za okny. Moderní podobu budově vtiskne architektonický návrh s futuristickými prvky. „Tento projekt jsme spustili před Vánoci a zhruba po měsíci bylo 60 % vyprodáno či rezervováno. Nyní se již blížíme 70 procentům, z čehož máme obrovskou radost a motivuje nás to přinášet další projekty v podobném duchu,“ uvádí Jiří Kučera.

Rezidence Nad Černými lesy

Rezidence Nad Černými lesy

Zdroj: Crest Communications

Dodavatelé plynu v ČR: Kteří jsou nejlepší a podle čeho z nich vybírat?

20.04.2021

Zemní plyn využívá mnoho českých domácností k topení, ohřevu vody či vaření. Jedná se o poměrně levnou energii, záleží však na podmínkách dodavatele. Jaký je rozdíl mezi...

celý článek

Tulipa Karlín úspěšně roste: vlajkový projekt AFI Europe zaměřený na nájemní bydlení má již základy

20.04.2021

Developerská společnost AFI Europe dokončila podzemní konstrukci rezidenčního projektu Tulipa Karlín v Praze 8 u stanice metra Křižíkova. Tento projekt nájemního bydlení dohromady nabídne 170 bytů, které doplní...

celý článek

Central Group pro velký zájem zařazuje do prodeje nové byty v projektu Výhledy Chodovec

19.04.2021

Více než 70 procent bytů z předchozích etap úspěšného projektu Výhledy Chodovec, který je v nabídce největšího českého rezidenčního stavitele od loňského října, je již...

celý článek

Linkcity zahajuje výstavbu dalších 60 bytů v rezidenčním projektu Chrudimpark

15.04.2021

Developer Linkcity Czech Republic startuje další etapu rezidenčního projektu Chrudimpark, který vzniká na čtyřhektarovém pozemku poblíž městského parku pouhých deset minut chůze od centra Chrudimi. Dva bytové domy Habr...

celý článek

YIT připravila vzorový byt v etapě Vantaa rezidenčního projektu Suomi Hloubětín

12.04.2021

V pořadí devátá z celkem deseti etap projektu Suomi Hloubětín od společnosti YIT představila vzorový byt, který si zájemci o nové moderní bydlení mohou prohlédnout na webu developera. Ve čtyřech domech...

celý článek

Prodej bytů v Rezidenci Hálkova byl odstartován

26.03.2021

Hledáte nový byt, a navíc ideálně v centru Českých Budějovic? Již nehledejte, jste na správné adrese. Realitní kancelář Hanzlíková reality zahájila prodej bytů v novém rezidenčním projektu,...

celý článek