Kde chci bydlet - Nové byty a rodinné domy na prodej

reklama

Útěk z měst pokračuje. Lidé se stěhují do přírody

26.02.2021

V předchozích letech trhu s nemovitostmi výrazně dominovala Praha a další velká města. V souvislosti s pandemií koronaviru ale lidé začali přehodnocovat svůj životní styl a do popředí se nyní dostávají domy a byty v periferních částech. Na základě údajů realitní kanceláře Luxent – Exclusive Properties se projekty blízko za hranicemi velkých měst prodávají rekordně.

Proti bydlení v hlavním či jiném větším městě často mluví faktory jako hluk, ať už od ostatních rezidentů nebo dopravních prostředků, smog, přelidněnost, problém s parkováním či nedostatek zeleně a čerstvého vzduchu. Kombinace těchto aspektů společně s faktem, že ceny například v Praze patří konzistentně k těm nejvyšším, vede stále častěji obyvatele k přesídlení na venkov, ovšem v sousedství měst a do lokalit s dobrým dopravním spojením. Tuto deurbanizaci v minulém roce výrazně zrychlila pandemie koronaviru. Omezení pohybu a setkávání, nemožnost cestovat a navštěvovat kulturní akce lidi jen utvrzují v tom, že zůstávat ve městech již pro ně není nezbytné. Nejistá situace s obnovením docházky dětí do školy do určité míry smazává potřebu vyhledávat bydlení v blízkosti vzdělávacích zařízení. Většina firem také umožňuje svým zaměstnancům práci v přetrvávajícím režimu home office, tedy i jim odpadá nutnost mnohdy časově náročného dojíždění.

Zároveň vyvstává potřeba jistoty v podobě vlastní nemovitosti. Podle ředitele realitní kanceláře Luxent – Exclusive Properties Jiřího Kučery se zájem o developerské projekty mimo větší města téměř zdvojnásobil: „V posledních měsících jsme zaregistrovali obrovskou poptávku po rodinných domech, bytech s předzahrádkou, ale i pozemcích. Minulý rok tak jednoznačně nastolil nový trend ‚úniku z měst‘, který přímo souvisí s dobou covidovou.“

Domy Klecany - V Remízkách

Domy Klecany - V Remízkách

Kousek do města i do přírody

Dobrá dostupnost do větších měst, především za prací a nákupy, však stále sehrává důležitou roli. Zájem proto neutichá zejména o lokality v okolí Prahy, konkrétně o okresy Praha-východ a Praha-západ. Prim hraje rovněž synergie s přírodou. Mezi požadavky na okolí tak stále častěji patří přítomnost lesů, parků, přírodních rezervací, vodních nádrží či říček v blízkosti nemovitosti. Zvyšující se poptávku po klidnějších lokalitách v souvislosti s migrací obyvatel pryč z měst dokazuje nebývalý zájem o projekt Domy Klecany – V Remízkách, který zahrnuje 12 dvojdomů. „Když jsme spouštěli prodeje, ani jsme si netroufali odhadnout, že projekt během půl roku zcela vyprodáme. Spojení těsné blízkosti Prahy, moderního kvalitního bydlení s vlastním pozemkem a zároveň volné přírody nyní patří k jasným favoritům kupujících,“ říká Jiří Kučera. Nízkoenergetické rodinné domy o ploše cca 130 metrů čtverečních mají každý svůj vlastní vchod i zahradu, což zajistí soukromí nových majitelů.

Necelých 10 km od severní hranice Prahy v obci Předboj vzniká rezidenční komplex Březový háj. K 19 luxusním nízkoenergetickým vilám náleží rozlehlé pozemky o velikosti až 1 233 metrů čtverečních. Dvoupodlažní domy nabídnou dostatek pokojů pro všechny členy domácnosti, velký obývací pokoj s obytnou kuchyní a jídelnou a také místnost využitelnou pro pracovnu, šatnu či pokoj pro hosty. V obou patrech se nachází terasy. Co se týče vybavení, o vytápění a chlazení se postará tepelné čerpadlo, součástí se stanou rovněž prvky chytré domácnosti. Pro zájemce se letos na jaře otevře vzorový dům, z aktuálně prodávaných 15 vil jsou k dispozici necelé dvě třetiny.

Březový háj

Březový háj

V projektu Rezidence Nad Černými lesy v okrese Praha-východ hraje sama zeleň důležitou roli. Ze západní části jej totiž obklopují předzahrádky, z té východní pak společná zahrada. Chybět nebude ani začlenění zelených ploch do architektury stavby – vybrané střechy a svislé konstrukce parkovacích stání pokryje pás zeleně. Developerský projekt nabídne 32 designových bytů, všechny s předzahrádkami, balkony nebo terasami. Novým rezidentům se tak dostane komfortu srovnatelného s městskými byty, nicméně s klidem typickým pro menší obce a s přírodou za okny. Moderní podobu budově vtiskne architektonický návrh s futuristickými prvky. „Tento projekt jsme spustili před Vánoci a zhruba po měsíci bylo 60 % vyprodáno či rezervováno. Nyní se již blížíme 70 procentům, z čehož máme obrovskou radost a motivuje nás to přinášet další projekty v podobném duchu,“ uvádí Jiří Kučera.

Rezidence Nad Černými lesy

Rezidence Nad Černými lesy

Zdroj: Crest Communications

Svítá na lepší časy? V červenci úřady v Praze povolily 760 bytů, nejvíc od začátku roku

06.09.2021

Pražské stavební úřady během července daly razítko letos zatím největšímu počtu bytů. Za prvních sedm měsíců získalo stavební povolení 3 108 nových bytů v bytových domech. To je skoro stejně...

celý článek

Nová bytová výstavba se na předcovidovou úroveň vrátí až za tři roky

03.09.2021

Pokračující nedostatek manuálních pracovníků a současné problémy s dodávkami některých dovážených stavebnin jsou největšími brzdami bytové výstavby v České republice....

celý článek

Hypotéka versus nájem. Češi chtějí bydlet ve vlastním, 80 procent lidí kupuje byt pro sebe nebo rodinu

25.08.2021

Čtyři z pěti Čechů žijí ve vlastním bytě nebo domě, zbylá pětina v nájmu. Vyplývá to z dat Eurostatu, který porovnává situaci v jednotlivých členských státech EU. Zájem...

celý článek

Na Zahradním Městě vznikne moderní obytná lokalita

24.08.2021

Nevyužívaný pozemek na Zahradním Městě mezi ulicemi Želivecká, Ostružinová, Šalvějová a protihlukovým valem lemujícím Jižní spojku se po letech vrátí zpět k životu. Na místě...

celý článek

Čtyři pravidla, která vám ulehčí zařizování nové ložnice

23.08.2021

Prošli jste už všechny vzorové byty v Ikea a prohlédli všechny piny na Pinterestu? O nové ložnici už asi máte představu. Přinášíme pár pravidel, která vám se zařizováním...

celý článek

UBM Development Czechia bilancuje své výsledky za první pololetí 2021

17.08.2021

Developerská společnost UBM Development Czechia zveřejnila své výsledky za první pololetí letošního roku. Firma byla úspěšná ve všech realitních segmentech, v nichž aktuálně na českém trhu...

celý článek