Kde chci bydlet - Nové byty a rodinné domy na prodej

reklama

Central Group v Praze 9 dokončil luxusní projekt Harfa Design Residence za 1,4 miliardy korun

21.10.2020

Central Group v pražské Libni čerstvě dokončil architektonicky unikátní bytový dům Harfa Design Residence s 249 byty a ateliéry a komerčními prostory. Projekt za 1,4 miliardy korun vyrostl přímo v sousedství moderního nákupního centra Galerie Harfa a kousek od metra Českomoravská za dva roky. Design tu hraje hlavní roli nejen zvenku, ale promítá se i do provedení interiérů. Zájem vzbudil hlavně mezi investory. Přišel totiž na trh s velkým množstvím menších bytů 1+kk, které lidé často kupují k následnému pronájmu.

Žlutá a šedá jsou pro Harfa Design Residenci charakteristické

Žlutá a šedá jsou pro Harfa Design Residenci charakteristické

„Díky skvělé dopravní dostupnosti, poloze hned u zastávky tramvají a kousek od metra, ale i díky většímu zastoupení menších jednotek, byl v tomto projektu velký zájem o byty mezi investory. Průměrný věk kupujících byl 46 let. Obecně se podíl investorů u nových bytů pohybuje v průměru mezi 20 a 30 procenty. V typicky rodinných lokalitách se dostáváme někam k 10 procentům a méně, v projektech blíže centru to ovšem může být i více než 30 procent,“ uvedla výkonná ředitelka Central Group Michaela Tomášková.

Nejčastěji si byty takzvaně na investici pořizují Češi. Takřka výhradně jsou to jednotlivci nebo rodiny, které mají možnost pořídit si druhý byt pro své děti do budoucna a mezitím jej pronajímají. Mezi klienty jsou i lidé, kteří chtějí do nemovitostí uložit peníze nebo se zajistit na stáří. „Ačkoli jsme projekt čerstvě dokončili, je už skoro kompletně vyprodaný. Kdo chce strávit Vánoce v novém, může ještě vybírat z posledních volných bytů 1+kk až 3+kk. Ceny začínají na 3,7 milionech korun,“ podotkla Tomášková. Do konce října navíc platí speciální akce na vybavení od společností INDECO a HANÁK zdarma. U největšího bytu v tomto projektu je možné vybírat vybavení v hodnotě až 300 tisíc korun.

Vizualizace interiéru střešního bytu s výhledem na Prahu a velkou terasou

Vizualizace interiéru střešního bytu s výhledem na Prahu a velkou terasou

Jedinečný zvenku i zevnitř

„Jde jednoznačně o projekt, který v Praze nemá obdoby. Unikátní je díky tomu, jak se přistoupilo k celému jeho řešení, ať už z hlediska vnějšího vzhledu, tak i z hlediska využití prostoru, který byl vymezen okolními ulicemi,“ uvedla Tomášková.

Za neotřelou fasádou se žlutými hliníkovými obdélníkovými rámy, které se doplňují se skleněným zábradlím na prostorných balkonech a terasách, stojí architekti Central Group. „S realizací jsem velice spokojený. Dům má velké množství detailů a různých návazností a výsledné provedení dopadlo opravdu výborně,“ říká hlavní architekt Central Group Vojtěch Martínek, který vzhled budovy s trojúhelníkovým půdorysem navrhl. Žluté prvky se promítají i do designu recepce a atria.

Novým majitelům je k dispozici recepce s nonstop provozem

Provedení bytů zahrnuje dřevěné podlahy, posuvné dveře nebo hliníková okna s trojskly a nechybí luxusní koupelny. Ve všech místnostech je podlahové vytápění. Moderní systém rekuperace zajišťuje přísun čerstvého vzduchu a v létě sníží teplotu v bytě až o šest stupňů Celsia.

Pro bezpečnost a pořádek v domě i maximální komfort je dům vybavený kamerovým systémem. Součástí vstupní haly je nonstop otevřená recepce. Klienti se zde domluví v českém i anglickém jazyce a mohou využít služeb jako je přebírání či předávání klíčů a menších zásilek nebo doplňkových služeb zahrnujících úklid bytu, zajištění menších oprav nebo kontrolu bytu v době nepřítomnosti. V přízemí budovy a atriu v centrální části domu jsou komerční prostory, ve kterých se počítá s provozem restaurace či kavárny.

Atrium a recepce jsou protknuté žlutými prvky

Atrium a recepce jsou protknuté žlutými prvky

Zdroj: Central Group

Svítá na lepší časy? V červenci úřady v Praze povolily 760 bytů, nejvíc od začátku roku

06.09.2021

Pražské stavební úřady během července daly razítko letos zatím největšímu počtu bytů. Za prvních sedm měsíců získalo stavební povolení 3 108 nových bytů v bytových domech. To je skoro stejně...

celý článek

Nová bytová výstavba se na předcovidovou úroveň vrátí až za tři roky

03.09.2021

Pokračující nedostatek manuálních pracovníků a současné problémy s dodávkami některých dovážených stavebnin jsou největšími brzdami bytové výstavby v České republice....

celý článek

Hypotéka versus nájem. Češi chtějí bydlet ve vlastním, 80 procent lidí kupuje byt pro sebe nebo rodinu

25.08.2021

Čtyři z pěti Čechů žijí ve vlastním bytě nebo domě, zbylá pětina v nájmu. Vyplývá to z dat Eurostatu, který porovnává situaci v jednotlivých členských státech EU. Zájem...

celý článek

Na Zahradním Městě vznikne moderní obytná lokalita

24.08.2021

Nevyužívaný pozemek na Zahradním Městě mezi ulicemi Želivecká, Ostružinová, Šalvějová a protihlukovým valem lemujícím Jižní spojku se po letech vrátí zpět k životu. Na místě...

celý článek

Čtyři pravidla, která vám ulehčí zařizování nové ložnice

23.08.2021

Prošli jste už všechny vzorové byty v Ikea a prohlédli všechny piny na Pinterestu? O nové ložnici už asi máte představu. Přinášíme pár pravidel, která vám se zařizováním...

celý článek

UBM Development Czechia bilancuje své výsledky za první pololetí 2021

17.08.2021

Developerská společnost UBM Development Czechia zveřejnila své výsledky za první pololetí letošního roku. Firma byla úspěšná ve všech realitních segmentech, v nichž aktuálně na českém trhu...

celý článek