Kde chci bydlet - Nové byty a rodinné domy na prodej

reklama

Investice do systémů hospodaření s vodou v budovách se vrátí

20.07.2020

Investice do systémů hospodaření se srážkovou nebo odpadní vodou v budovách zatím v Česku nejsou standardem. Řada developerů se jich totiž obává. Přitom mohou snížit spotřebu pitné vody i o více než čtvrtinu a zároveň mají reálnou návratnost kolem deseti let. Na modelových příkladech to ukázali odborníci České rady pro šetrné budovy v rámci seriálu konferencí Šetrná řešení v praxi, které Rada pořádá ve spolupráci s Českou komorou architektů.

„Je přece nesmysl složitě upravovat vodu tak, aby měla kvalitu pro pití, platit stokorunu za každý kubický metr a používat ji pak na splachování toalet a zároveň pouštět do kanalizace hektolitry dešťové nebo jen mírně znečištěné vody bez dalšího užitku,“ řekla výkonná ředitelka České rady pro šetrné budovy Simona Kalvoda. Rada se snaží developerům ukazovat, že technologie, které umí vodou šetřit, se vyplatí i finančně, především s ohledem na budoucnost. „Budovy stavíme s životností v řádu desítek let a již dnes proto musíme přemýšlet dopředu a připravit se na dobu, kdy se očekává, že v našich zeměpisných šířkách může být až kritický nedostatek vody,“ dodala Kalvoda.

V Praze se aktuálně spotřeba vody v bytech pohybuje kolem 110 litrů na jednoho obyvatele. Z toho největší část, 40 procent, jde na vrub hygieny, dalších 25 procent pak na splachování toalet. Úklid spotřebuje 16 procent, mytí nádobí dalších deset procent a pití jen pět procent z těchto 110 litrů vody, které každý z nás denně využije. Je zde tedy velký prostor pro to nahradit pitnou vodu jinou – buď přečištěnou šedou nebo dešťovou vodou.

Investice do systémů hospodaření s vodou v budovách se vrátíInvestice do systémů hospodaření s vodou v budovách se vrátí

Technologie pro akumulaci dešťové vody i zpětné použití šedé vody přitom mohou mít reálnou návratnost kolem deseti let. Například řešení pro zadržování dešťové vody na modelovém příkladu z plochy 1200 m2 uspořilo 720 m3 pitné vody za rok na závlahy a další potřeby. Při ceně 90 Kč za m3 pitné vody tak provozovatel ušetřil za rok 65 tisíc korun. Návratnost systému spočítal jednatel firmy Koncept Ekotech Zdeněk Petrů na necelých deset let. Investovat do akumulace dešťové vody se přitom vyplatí hlavně v případě větších developerských projektů. Vodu mohou jímat nejen ze střech, ale také ze zpevněných povrchů, dále ji svádět do podzemní nádrže, kde je voda sedimentací zbavena nečistot, biologicky pročištěna a dezinfikována, a dále je možné ji použít například na zavlažování zeleně v okolí domů.

Zkušenost společnosti Skanska ukazuje, že dešťové vody není u bytových domů na využití v domácnosti, například pro splachování toalet, dostatek. Mnohem vhodnější je v bytech využívat vodu šedou, tedy mírně znečištěnou odpadní vodu z umyvadel a sprch. „Máme zkušenost, že šedé vody je na splachování dost. Je proto zbytečné systém prodražovat dalším záložním zásobováním dešťovou vodou. Dešťovku je lépe využít po adekvátním přečištění pro závlahu zelených ploch kolem budov, kde je spotřeba vody výrazně menší než na splachování toalet. S ohledem na množství, a především roční rozložení srážek v posledních letech dešťová voda často nestačí ani na pokrytí potřeb závlahy,“ řekla specialista na green business Eva Neudertová ze Skanska Reality. „V takovém případě by bylo možné doplnit závlahy přebytky vyčištěné vody šedé,“ doplnil Petrů.

Šedá voda sníží spotřebu až o čtvrtinu

Systémy na recyklaci šedé vody využívá ve svých projektech zatím jen minimum developerů. Zájem pomalu roste, hlavním problémem je, že české právní prostředí zatím neumí s tématem šedé, či užitkové vody pracovat a projednat takové projekty s úřady je tak složité. Systém šedé vody se ale nevyplatí jen díky úspoře vody, má i reálnou finanční návratnost. Úprava takto jímané vody je sice náročnější než u dešťovky, kromě sedimentace a filtrace je nutná i další membránová filtrace a hygienické zabezpečení vody, i přesto se ale investice vrátí do 15 let. Na modelovém příkladu systému, který Koncept Ekotech počítal v projektu s 85 uživateli, se podařilo uspořit ročně 930 m3 vody a tím 84 tisíc korun nákladů. Návratnost tak společnost spočítala na 12,5 roku. A to jen z úspory samotné vody.

Systém šedé vody je vhodné doplnit také rekuperací tepla z této odpadní vody, který v modelovém příkladu malého rodinného domu pro tři osoby dokáže ušetřit za rok 1 200 kWh energie v ceně 6 000 Kč a vrátí se tak za dva až čtyři roky.

Redukce průtoků = úspora až čtvrtiny spotřeby vody

Velkou úsporu vody přinášejí také redukce průtoků na armaturách. Je třeba je ale instalovat tam, kde mají smysl. „Redukce na armaturách mohou snížit spotřebu vody až o čtvrtinu,“ uvedla Neudertová s tím, že velké úspory je možné dosáhnout především při splachování toalet vhodným nastavením duálních splachovačů nebo instalací úsporných sprchových hlavic.

Seriál přednášek České rady pro šetrné budovy Šetrná řešení v praxi, který je určen především architektům a odborníkům, již přinesl témata zdravého vnitřního prostředí budov, jejich automatizace a regulace a nyní se věnuje hospodaření s vodou. Tento týden se zaměří na zelené střechy a jejich výhody.

 

O České radě pro šetrné budovy

Česká rada pro šetrné budovy (CZGBC) spojuje společnosti a organizace z oblasti šetrného stavebnictví: od projektantů, architektů přes dodavatele materiálů a technologií až po stavební firmy a developery. Chce podněcovat tuzemský trh k přeměně způsobů, jakými se navrhují, staví, rekonstruují a provozují budovy a urbanistické celky. Cílem je vytvořit zdravé, prosperující, ekologické a společensky ohleduplné prostředí s vyšší kvalitou života. Od svého vzniku v roce 2009 úzce spolupracuje s celosvětovou zaštiťující organizací – Světovou radou pro šetrné budovy (World Green Building Council), sdružující přes 90 zemí. V současné době má více než 80 členů. Všechny informace o činnosti Rady a jejích členech naleznete na www.czgbc.org

 

Zdroj: Marcela Fialková, Hero & Outlaw

Svítá na lepší časy? V červenci úřady v Praze povolily 760 bytů, nejvíc od začátku roku

06.09.2021

Pražské stavební úřady během července daly razítko letos zatím největšímu počtu bytů. Za prvních sedm měsíců získalo stavební povolení 3 108 nových bytů v bytových domech. To je skoro stejně...

celý článek

Nová bytová výstavba se na předcovidovou úroveň vrátí až za tři roky

03.09.2021

Pokračující nedostatek manuálních pracovníků a současné problémy s dodávkami některých dovážených stavebnin jsou největšími brzdami bytové výstavby v České republice....

celý článek

Hypotéka versus nájem. Češi chtějí bydlet ve vlastním, 80 procent lidí kupuje byt pro sebe nebo rodinu

25.08.2021

Čtyři z pěti Čechů žijí ve vlastním bytě nebo domě, zbylá pětina v nájmu. Vyplývá to z dat Eurostatu, který porovnává situaci v jednotlivých členských státech EU. Zájem...

celý článek

Na Zahradním Městě vznikne moderní obytná lokalita

24.08.2021

Nevyužívaný pozemek na Zahradním Městě mezi ulicemi Želivecká, Ostružinová, Šalvějová a protihlukovým valem lemujícím Jižní spojku se po letech vrátí zpět k životu. Na místě...

celý článek

Čtyři pravidla, která vám ulehčí zařizování nové ložnice

23.08.2021

Prošli jste už všechny vzorové byty v Ikea a prohlédli všechny piny na Pinterestu? O nové ložnici už asi máte představu. Přinášíme pár pravidel, která vám se zařizováním...

celý článek

UBM Development Czechia bilancuje své výsledky za první pololetí 2021

17.08.2021

Developerská společnost UBM Development Czechia zveřejnila své výsledky za první pololetí letošního roku. Firma byla úspěšná ve všech realitních segmentech, v nichž aktuálně na českém trhu...

celý článek