Kde chci bydlet - Nové byty a rodinné domy na prodej

reklama

Na koupi nového bytu Češi potřebují více než jedenáct průměrných ročních platů

23.07.2019

Ovšem to jen v případě, že jim postačí byt o ploše 70 metrů čtverečních. Na větší si budou muset logicky spořit ještě déle. V další zemi v pořadí, v Lotyšsku, lidem na pořízení nového bytu postačí "pouze" 10,1 ročního platu, v Česku je to 11,2 ročního platu. Naopak nejdříve na byt dosáhnou Portugalci, ti si ho pořídí za necelé čtyři průměrné roční platy. Vyplývá to z nejnovější studie Deloitte Property Index 2019, porovnávající celkem 16 evropských zemí.

Na koupi nového bytu Češi potřebují více než jedenáct průměrných ročních platů

Kromě České republiky studie zahrnovala Rakousko, Belgii, Chorvatsko, Dánsko, Francii, Německo, Maďarsko, Itálii, Lotyšsko, Nizozemsko, Norsko, Polsko, Portugalsko, Španělsko a Velkou Británii.

Ceny bytů

„V transakčních cenách doháníme západní země. Průměrná cena nového bydlení se v Česku oproti předchozímu období zvýšila o 16,8 procenta. Ceny v Praze dokonce rostly ze všech sledovaných hlavních měst nejvíce. Konkrétně o 22 procent, a to na 3 162 euro za metr čtvereční,“ komentuje situaci na tuzemském trhu Petr Hána, senior manažer v oddělení nemovitostí Deloitte.

I přes takto významný nárůst ale ceny v Česku nedosahují úrovně západních zemí a západních měst. Nejdražší zemí se v tomto roce stalo Norsko, kde průměrná transakční cena přesahovala hranici čtyř tisíc euro za metr čtvereční. Z hlediska měst je například Paříž nebo Londýn stále téměř čtyřikrát dražší než Praha. Vyšší ceny mají i německá nebo belgická města zahrnutá do letošního vydaní Property Indexu.

„Růst cen bytů v Česku způsobují zvyšující se stavební náklady, regulační opatření České národní banky a zdlouhavé povolovací procesy. Poptávková horečka však mírně klesá a v letošním roce tak můžeme očekávat určitý pokles prodejů ve všech oblastech. Navzdory tomu zůstává pokles cen spíše nepravděpodobný,“ říká Vojtěch Petrík, senior konzultant v oddělení nemovitostí Deloitte.

Nová výstavba

V České republice bylo vloni dokončeno téměř 34 tisíc bytů, což jsou více než tři nové byty na tisíc obyvatel. Z celoevropského pohledu bylo nejvíce nových bytů dokončeno ve Francii (459 800), kde se dokončilo i nejvíce bytů na tisíc obyvatel (6,9). Francie vévodí také žebříčku plánovaných staveb, připravuje se zde výstavba téměř 420 tisíc bytů. Nejméně, pouze 2 100 bytů, by mělo vyrůst v Lotyšku. U nás je ve stadiu výstavby přes 33 tisíc nových bytů. 

„Český bytový fond je v porovnání s Evropou spíše průměrný. Celkem je zde téměř pět milionů bytů, z hlediska počtu bytů na tisíc obyvatel se řadíme mezi Norsko a Dánsko. Nejvíce bytů na tisíc obyvatel mají jižní státy, na špici tohoto žebříčku figuruje Portugalsko s bezmála 580 byty. Na posledním místě pak stojí Polsko,“ dodává Petr Hána.

Na koupi nového bytu Češi potřebují více než jedenáct průměrných ročních platůNa koupi nového bytu Češi potřebují více než jedenáct průměrných ročních platů

Nájemné

Značně se v Evropě liší i ceny nájmů. Vůbec nejdražší měsíční nájem je v centru Paříže (27,8 EUR/m2), na druhém, respektive třetím místě jsou norská města Oslo (25,3 EUR/m2) a Trondheim (21,3 EUR/m2). Nejlevnější nájem ze sledovaných měst je v maďarském Debrecínu (6,4 EUR/m2). Metr čtvereční v Praze stojí 13,4 EUR. Nájem v Brně vyjde na 9,6 EUR/m2 a v Ostravě na 6,6 EUR/m2. 

Hypotéky

Analytici se rovněž zaměřili na průměrné úrokové sazby hypoték. Průměrná sazba českých hypoték na konci roku 2018 oscilovala okolo tří procent a v evropském srovnání se zařadila mezi ty vyšší. Nejnižší sazby byly v Portugalsku (1 %), nejvyšší pak v Maďarsku (4,5 %).

Jana Hrabětová

Ilustrační foto Rezidence Churchill, Nová Nuselská (Chytré Bydlení Nusle)

 

Navštivte 13. ročník veletrhů MODERNÍ DŮM A BYT & ŽENA A DOMOV v Plzni

11.10.2019

PLZEŇ - Veletrh bydlení a stavebnictví „MODERNÍ DŮM A BYT“ a veletrh kosmetiky, módy, zdravého životního stylu a všeho, co souvisí s útulným bydlením -  „ŽENA A DOMOV“ -,...

celý článek

Etapy Salo a Porvoo v projektu Suomi Hloubětín hlásí dokončení hrubé stavby

10.10.2019

PRAHA 9 - Do fáze hrubé stavby dospěly v pořadí pátá a sedmá etapa projektu v nově vznikající rezidenční čtvrti Suomi Hloubětín developerské společnosti YIT. Ta představuje výstavbu téměř...

celý článek

V Městě Touškov u Plzně začne vyrůstat Touškovský háj

09.10.2019

TOUŠKOV U PLZNĚ - Pravomocné stavební povolení na výstavbu inženýrských sítí v první ze dvou etap projektu Touškovský háj na okraji Města Touškov v těchto dnech získala...

celý článek

Dejte svému bydlení kousek stylu Boho i exotiky na veletrhu FOR INTERIOR 2019

07.10.2019

PRAHA 9 - Haly letňanského výstaviště PVA EXPO PRAHA zaplní ve dnech 10. až 13. října 2019 nekonečný výběr nábytku, bytových doplňků a expozice nabité interiérovými prvky. Přijďte na říjnový...

celý článek

Rodinné domy v Nových Chabrech přitahují pozornost lidí z okolí

24.09.2019

PRAHA 8 - „Ještě jsme s projektem „Nové Chabry vily“ neoslovili širokou veřejnost, natož abychom začali stavět, a už máme prodáno sedm z deseti nabídnutých domů. A to především díky předprodeji...

celý článek

Jak si vybrat realitního makléře?

23.09.2019

Dostali jste se do situace, že než si koupíte byt nový, potřebujete prodat co nejvýhodněji svoji dosavadní střechu nad hlavou? Chcete se svěřit do rukou skutečných odborníků, jenže netušíte, podle jakých kritérií...

celý článek