Kde chci bydlet - Nové byty a rodinné domy na prodej

PRAHA 5 - Nebude se však jednat o výkyvy počasí zmatenou japonskou třešeň, která růžovými květy mnoha odstínů symbolizuje nástup jara, ale o bytový dům nesoucí její jméno. 

Developer projektu Sakura, společnost T. E, navrhl spolu s architekty ze studia Jestico + Whiles netradiční koncept bytového domu s maximálním využitím zeleně. Mezi stropní desky v podstatě vložili samostatné „domy“, které po celém obvodu budou lemovat květníky s rostlinami. Jejich celková délka tvoří neuvěřitelných 1,3 kilometru. Celkem bude v květnících na terasách, v parku, na předzahrádkách, v dešťových zahradách a na střeše budovy rozmístěno 32 tisíc nejrůznějších druhů květin, bylin, keřů a stromů. 

Vhodná skladba veškeré vegetace a řešení zavlažování byly velkou výzvou pro zahradní atelier Flera. Jeho architekti v návrhu pracovali se všemi druhy zeleně, aby skladba byla pestrá a vytvořila odolná společenstva. Použité rostliny jsou méně náročné na zálivku a dobře snáší místní podmínky bez zvláštní péče. Výrazně jsou zastoupeny lokální druhy, i když hlavní dominantou budou asijské třešně sakury, které jsou tváří projektu. Dva roky od kolaudace, jež jsou nutné pro dokonalé uchycení a ustálení vegetace, bude developer T.E na své náklady hradit správu zahradnické firmy. Zeleň, která je přístupná i z fasády, tedy nebude trpět nedostatkem péče, ani když majitelé stráví delší čas třeba v zahraničí.

„Při výběru rostlin jsme se zaměřili jak na květiny a okrasné traviny, tak na vzrostlé stromy a keříky se sladkými plody. Chtěli jsme, aby všudypřítomná zeleň nebyla jen příjemná a hezká na pohled, ale aby si ji obyvatelé Sakury mohli opravdu naplno užívat. V květnících na každém balkonu budou vysazené bylinky a jedlé plody jako například kanadská borůvka, maliník, máta, šalvěj či mateřídouška. Klienti vždy k bytu dostávají i kartu zahrady, na níž přesně vidí složení rostlin,“ říká Martin Hubinger, partner skupiny T.E.

Projekt Sakura musí mít vzhledem k obrovskému množství zeleně propracovaný systém efektivního zavlažování a hospodaření s vodou. Kombinuje hned několik mechanismů. Prvním principem je aplikace hydroakumulační a drenážní vrstvy zejména v květnících na fasádě, která zde udrží dostatečnou závlahu. Tuto vodu rostliny využívají mezi fázemi zalévání a deště. Velké zatravněné plochy budou zavlažovány automatickými postřikovači. U jednotlivých skupin trvalek, keřů a stromů se použije systém mikrozávlahy, jenž dopomůže ke snížení spotřeby vody.

„Hospodaření s vodou jsme v projektu Sakura od začátku vnímali jako velmi důležité. Proto jsme zde vytvořili zemní vrt, který by měl být spolu s retenčními nádržemi primárním zdrojem závlahy. Abychom dešťovou vodu maximálně zužitkovali, pracujeme s principem tzv. dešťových zahrad, jež zachytávají a akumulují povrchovou vodu ze všech zpevněných ploch v blízkosti budovy,“ vysvětluje Petr Teplý, druhý partner skupiny T.E. Jedná se o jednoduchou soustavu zahloubených rigolů osázených rostlinami se schopností reagovat na kolísavou hladinu vody. Dešťová voda je do struh přiváděna otvory v obrubnících, odkud postupně prosakuje do podloží. Velkou část závlahy do sebe rovněž pojme vegetace a postupně ji zase uvolní do ovzduší. Přebytečná voda z květináčů bude odváděna do retenční nádrže pro pozdější využití. Při přeplnění struh a retenční nádrže, například při přívalových deštích, odtéká nadbytek vody do kanalizace.

Bytový dům Sakura, jehož dokončení je plánováno na závěr letošního léta, nabízí celkem 67 jednotek o dispozicích 1+kk až 5+kk, jejichž velikost se pohybuje od 37 do 230 metrů čtverečních. V přízemí se nacházejí duplexy se zahradami, v nejvyšším patře vznikají tři penthousy. V areálu vzniknou i komerční prostory o výměře téměř 400 metrů čtverečních, které jsou určené pro kavárnu a obchod s potravinami. Součástí projektu je také technická příprava pro souběžný chod hned 30 dobíjecích stanic pro elektromobily.