Kde chci bydlet - Nové byty a rodinné domy na prodej

Na lepší dny se mu začalo blýskat na samém sklonku minulého tisíciletí, kdy zde byly za účelem revitalizace pozemků zahájeny rozsáhlé úklidové práce. A pak, jako v pohádce O ošklivém káčátku, začala jeho postupná proměna … 

Na pravém břehu Vltavy 

Danube House, Nile House, Amazon Court, River Diamond, River Garden I-III. Europolis, Karlín Group, HB Reavis ... To je letmý výčet staveb a investorů, kteří stojí za současnou podobou lokality rozkročené podél Rohanského nábřeží mezi centrem metropole a Karlínem. První z nich - Danube House, administrativní budova mající podobu obří lodi, se vypíná na špici ostrova v místech, kde kdysi býval hlavní pražský přístav. Dokončena byla před 16 lety. Ještě v plenkách, přesněji v závěrečné fázi realizace, si v roce 2002 prožilapovodně, po nichž se Karlín, tehdy tak trochu „ušmudlaný a přehlížený soused“ pyšné Prahy 1, vzepjal jak Fénix z popela. A stal se místem, kde bydlet, nebo alespoň pracovat, je „in“.

Od té doby v Karlíně vyrostlo nepřeberné množství projektů – ať již novostaveb, nebo rekonstrukcí původních, často továrních objektů. Kdybychom je měli na tomto místě vyjmenovat, stránka by nejspíš nestačila. A tak se raději podívejme do budoucnosti, neb to, co mezi Florencem a Invalidovnou již stojí, si můžeme prohlédnout na vlastní oči.

Rohan City

V několika následujících letech čeká zcela zásadní proměna bývalý brownfield zhruba vymezený ulicí Rohanské nábřeží, Sokolovskou, Invalidovnou a cyklostezkou vinoucí se podél Vltavy. Počátkem března totiž developerská společnost Sekyra Group odborné veřejnosti prezentovalaurbanistické řešení další, v pořadí druhé etapy svého rozsáhlého projektu připravovaného na Rohanském ostrově. Ten byl zpracován na základě zadání urbanistické studie s regulačními prvky od Pavel Hnilička Architekti, která byla v předchozím roce projednána s MČ Praha 8.

První etapa projektu nazvaného Rohan City, zahrnující výstavbu administrativních objektů a bytových domů se zhruba třemi stovkami bytů, byla představena v polovině roku 2018. Pod architektonickými návrhy budov z první etapy, které budou situovány na území naproti Invalidovně, jsou podepsáni proslulá architektka Eva Jiřičná, architekt Jakub Cigler a ateliér HKR ve spolupráci s Helikou. Zahájení výstavby úvodní části projektu je plánováno na rok 2020.

Z Lyčkova náměstí do Holešovic 

Podoba druhé etapy projektu Rohan City vychází z workshopu, jehož se zúčastnilo devět tuzemských architektonických studií. Vítězem, na němž se odborná porota složená ze zástupců IPR Praha, architektů, představitelů městské části Praha 8 a investora jednomyslně shodla, se stal ateliér Schindler Seko architekti. Jury ocenila zejména komplexnost tohoto návrhu, zapojení zamýšleného Rohanského mostu do řešené lokality (a to i ve fázi přípravy) i kvalitu vnitřního prostředí budoucí zástavby. Vítězný urbanistický koncept se stanetakzvaným master plánem pro tuto etapu Rohan City a jeho autoři, ateliér Schindler Seko architekti, budou jejím hlavním architektem. 

V této roli se bude ateliér podílet i na architektuře vybraných budov. A aby byla nová čtvrť architektonicky rozmanitá, měla atmosféru skutečného živého města se všemi jeho funkcemi a vyvarovala se uniformity, porota doporučila zapojit do architektonického plánu i dalších pět architektonických studií, která se zúčastnila workshopu. Na bytové domy se tak zaměří Atelier bod architekti, který získal druhé místo, a LOXIA, která skončila na místě třetím. Tvůrčí tým dále doplní ateliér CHYBIK+KRISTOF ASSOCIATED ARCHITECTS. Řešení administrativních objektů se budou věnovat architekti z QARTA ARCHITEKTURA a A.D.N.S. PRODUCTION.

„Návrhy na prvních dvou místech přistupovaly k řešení shodně, zvedly terén Rohanského ostrova tak, aby kopíroval niveletu budoucího mostu, který bude propojovat Karlín s Holešovicemi. Zásadním posunem bude zklidnění Rohanského nábřeží, které se z dopravní tepny změní na městský boulevard. Předpokládáme, že do šesti měsíců představíme finální studii vycházející z práce vybraných architektů,“ řekl Leoš Anderle, výkonný ředitel Sekyra Group.

„Jsme rádi, že náš workshop přinesl řešení nejen pro tuto lokalitu, ale také našel cestu, jak do území vhodně integrovat celoměstsky významný Rohanský most. K rozvoji Rohanského ostrova přistupujeme odpovědně a městotvorně, úzce spolupracujeme s hlavním městem Praha. Naší ambicí je, aby se nově řešené území stalo integrální součástí Karlína,“ uvedl Luděk Sekyra, předseda představenstva Sekyra Group.

Celý článek věnovaný proměně Rohanského ostrova najdete v RealityMIX MAGAZÍNU , který bude součástí Hospodářských novin ve středu 20. 3. 2019.