Kde chci bydlet - Nové byty a rodinné domy na prodej

PRAHA 3 - Jeden z pozemků, který se nachází na rozlehlém území starého stavebního dvora u křižovatky Jarov, zakoupila společnost T.E Development. Na jeho místě plánuje vybudovat moderní areál s byty, kancelářemi, obchody a množstvím zeleně. Pro skupinu T.E se jedná o doposud nejrozsáhlejší akvizici, díky níž se posouvá k realizaci větších a nejenom čistě rezidenčních projektů.

Pozemek o ploše cca 1,4 hektaru je nyní zastavěn skladovými a administrativními objekty a jeho současné využití již neodpovídá charakteru lokality, která prochází zásadní proměnou. V sousedství křižovatky Jarov a velkého třešňového sadu v průběhu uplynulých zhruba osmi let vznikl například rozsáhlý rezidenční projekt Zelené Město o osmi stech bytech, jehož realizace v současnosti pokračuje třetí etapou nabízející více než šest desítek bytů.

T.E proto jedná o změně stávajícího územního plánu – z plochy určené k nerušící výrobě v plochu s obytnou a smíšenou funkcí. Tato úprava je v souladu s doporučeními Výboru pro územní rozvoj městské části Praha 3 a s plochami pro obytné využití zde počítá také návrh nového Metropolitního plánu. 

„Naším cílem je najít pro areál na Jarově smysluplnější využití, které by odpovídalo současnému rozvoji Prahy a potřebám jejích obyvatel. Chceme tak pomáhat přirozenému přerodu tváře města,“ uvádí Martin Hubinger, partner skupiny T.E, a dodává: „Nejdříve však musí dojít k adekvátní změně územního plánu. Komunikace s úřady i se zástupci místní komunity je v plném proudu a zatím ze všech stran slyšíme jen pozitivní reakce. Koneckonců, jedná se o dědictví socialistického plánování, kdy zůstal výrobní a skladový areál obklopený parkem a bytovými domy. Případná budoucí přeměna tedy jednoznačně lokalitu pozvedne, nabídne kvalitnější bydlení a zároveň umožní zhodnocení stávajících nemovitostí.“

Městská část plány skupiny T.E vítá. Starosta Prahy 3 Alexander Bellu k záměru developera uvádí: „Dosavadní využití tohoto pozemku již není v souladu se směrem, kterým bychom se do budoucna chtěli z hlediska urbanismu ubírat. Výbor pro územní rozvoj městské části Praha 3 proto doporučil úpravu využití areálu a Rada připojila své kladné doporučení pro odeslání podnětu pořizovateli změn Odboru územního rozvoje Magistrátu hlavního města Prahy. Věříme, že ke změně územního plánu dojde, tato lokalita v budoucnu ožije a stane se příjemným a vyhledávaným místem k životu.“

Pro skupinu T.E je akvizice brownfieldu na Jarově doposud nejrozsáhlejší investicí, kterou se posouvá k výstavbě větších projektů s přesahem do dalších segmentů nemovitostního trhu. „Rozhodně by neměl být posledním. Naším cílem je pokrývat širší spektrum oblastí developmentu. Aktivně proto vyhledáváme zajímavé příležitosti pro větší a polyfunkční projekty,“ uzavírá Martin Hubinger. 

Dosud se skupina T.E věnovala jen rezidenčním projektům, ve kterých však bude pokračovat i nadále. Mezi ty aktuální se řadí například zelení doslova obalený bytový dům Sakura (na vizualizaci vlevo), nominovaný do finále celosvětově největší architektonické soutěže WAN Awards v kategorii Projekt budoucnosti, nebo komplex rodinných domů Truhlárna (na vizualizaci vpravo), jenž byl na konci června zkolaudován. Do konce letošního roku pak skupina T.E plánuje uvést projekt Barrandez-vous s více než 130 jednotkami zasazený do oblíbené rezidenční lokality na pražském Barrandově.