Kde chci bydlet - Nové byty a rodinné domy na prodej

Nejprodávanějšími byty v Praze jsou 1+kk a 2+kk o ploše 50 až 60 metrů čtverečních. Pořizují si je nejenom singles či mladé dvojice pro vlastní bydlení, ale stále častěji i lidé  na investici. Vzhledem k prostoru, který takový byt nabízí, je jasné, že zde musí být účelně využit každý centimetr a hodí se i dobré rady, jak ho opticky zvětšit. 

Jak to tedy udělat, aby se do bytu vešlo vše potřebné, a přitom vypadal vzdušně a esteticky? Inspiraci poskytují zkušení interiéroví designéři i sami developeři.

Dvakrát měř, jednou řež

„Pečlivě promyslete to, co od svého domova vlastně očekáváte. Srovnejte si priority a vytvořte adekvátní rozpočet, obsahující alespoň dvacetiprocentní rezervu. Hodně lidí se totiž na počátku nechá unést – a jak plyne realizace, finance docházejí a na konečné podobě interiéru to bývá znát. Proto je lepší investovat do položek, které vám budou sloužit delší dobu – jako například kuchyně, vestavěné skříně, sedačka nebo kvalitní matrace. Nezapomeňte se hned na začátku důkladně zamyslet nad tím, co všechno se má do bytu vejít, aby se to tam nakonec opravdu vešlo a byt nepůsobil jako skladiště,“ říká designérka Magdalena Hopkins, která navrhuje a realizuje vzorové byty mimo jiné v rezidenčních projektech developera AFI Europe.

Pozor na výrazné barvy

Prvním klíčem k úspěchu je správná volba odstínů. Na divoké a syté barvy stěn a tmavý nábytek raději zapomeňte. „Výrazné barvy dávají každému interiéru silnou atmosféru, která se ale časem může stát poněkud obtížnou a budete ji chtít změnit. Je proto lepší vsadit na tlumené a světlé tóny. Ty prostor opticky zvětší a navíc ho lze podle nálady obměňovat nápadnějšími doplňky. Červené polštářky můžete snadno nahradit, zatímco přemalovat celou stěnu v barvě svařeného vína bude významně složitější a nákladnější. Místnost vám také bude připadat mnohem větší, pokud zvolíte jiný odstín pro stěny a strop,“ vysvětluje Lenka Hlaváčková Schubertová, designérka developera YIT.

Dobrý první dojem umocní chytře řešená předsíň

„U malého bytu volte již od vstupních dveří světlé barvy, dostatek úložných prostor a další účelné vychytávky, které plochu opticky zvětší,“ radí Pavla Hromková, hlavní interiérová designérka společnosti JRD. Velká zrcadla či vestavěné skříně až do stropu se pro předsíň doslova nabízejí. Jsou praktické a díky nim může prostor působit vzdušně.

Pokud nebydlíte ve zdravém a úsporném bytě, ale přesto chcete dbát na své zdraví, je důležité podle toho volit výběr zařízení. „Při nákupu nábytku sledujte, z čeho je vyroben, a vybírejte takový, jehož výrobce používá materiály certifikované na absenci škodlivých látek,“ doplňuje Pavla Hromková.

Zázračná zrcadla

Největším problémem malých bytů je stísněnost. A protože s rozměry nehneme a prostor není nafukovací, je potřeba využít všech triků, které dokážou byt aspoň na pohled zvětšit. „Velkým pomocníkem vám budou zrcadla. Určitě patří do předsíně, můžete je dát i do ložnice. A nezastupitelné místo mají v malé koupelně. Čím větší zrcadlo, tím lepší. Pokud navíc potřebuje získat i úložný prostor, dobrou alternativou jsou zrcadlové skříňky,“ doporučuje architektka Anna Lacová, designérka realitní kanceláře LEXXUS.

Pohrajte si se světlem

Byty 2+kk mívají malé ložnice. „Pamatujte, že méně obvykle bývá více. Pokud máte chytře vymyšlené úložné prostory v dalších částech bytu, ložnice už může být oázou klidu v duchu minimalismu a světlých uklidňujících barev. Osobitý styl jí dodá jemná tapeta. A protože světlo prostor zvětšuje, nezapomeňte na dostatek a různé typy osvětlení – od centrálního lustru až po lampičky na nočních stolcích,“ říká Lada Kuncová, vedoucí prodeje a marketingu společnosti Geosan Development.

Na zeleň ani v malých bytech nemusíte rezignovat

I obytnou plochou malý domov může působit prostorně. K tomu může přispět nejenom chytře řešený interiér, ale také exteriér – tedy balkony či terasy, popřípadě předzahrádky. Je skvělou zprávou, že dnes už i mezi byty 2+kk najdete takové, v nichž se nezapomnělo na zeleň. Můžete si pořídit byt s malou terasou, která jej opticky zvětší. Obzvlášť, když v teplých dnech otevřete velká posuvná okna! „Promyšlené dispozice a balkony osázené vzrostlými rostlinami vytvářejí dojem malé útulné soukromé zahrady,“ říká Sean Clifton z architektonického studia Jestico + Whiles, jež spolu s ateliérem Flera stojí za projektem Sakura od developera T.E Development Group.