Kde chci bydlet - Nové byty a rodinné domy na prodej

Jak vyplývá ze zprávy developera, projekt Panorama Pražačka potvrdil extrémní složitost a netransparentnost povolování nových staveb v Praze a praktiky nejrůznějších sdružení, které současný legislativní rámec umožňuje. Celý developerský proces od zakoupení pozemku určeného územním plánem k obytné zástavbě až po kolaudaci projektu totiž trval celých 14 let a stavebník si při něm prošel v podstatě vším, čím si dnes v krajním případě projít může, a to včetně nuceného přerušení stavby.

„Všem, kteří tento projekt silou vůle dotlačili až k úspěšné realizaci, patří můj velký dík. Kromě práce kolegů oceňuji zejména Městskou část Praha 3 za její profesionální přístup k investorům. V důsledku specifického vývoje projektu se pro nás Pražačka postupně stala věcí principu a profesní cti, z ekonomického hlediska se totiž v rámci skupiny jedná o méně podstatný projekt,“ říká Ján Horváth, ředitel divize Real Estate v CTR group. „Prostě jsme chtěli dokázat, že investor, který zakoupil v Praze stavební parcelu a připravil na ní záměr zcela v souladu se všemi normami, dokonce několikrát ustoupil a vyhověl stěžovatelům i tam, kde nemusel, nakonec má právo také svou stavbu dokončit,“ dodává s tím, že dalších 906 bytů a komerčních prostor aktuálně CTR staví v zahraničí. Konkrétně v Košicích má skupina nyní ve výstavbě 541 bytů a více než 11 tisíc metrů čtverečních kancelářských a maloobchodních ploch ve dvou projektech, v Drážďanech aktuálně staví také ve dvou projektech 287 bytů a 2,3 tisíce metrů retailových prostor, v Regensburgu buduje 78 bytů a luxusní restauraci. 

„Na nové akvizice máme připraveny značné částky, které můžeme okamžitě uvolnit. Ztrácet ale osm, deset nebo dokonce čtrnáct let s realizací každého projektu v České republice pro nás jednoduše nemá význam, to můžeme volný kapitál investovat jinde. V Praze proto preferujeme nákup již připravených projektů s vydaným územním rozhodnutím nebo se stavebním povolením, případně starších areálů se zajímavým nájemním výnosem a potenciálem budoucího redevelopmentu,“ přibližuje další plány společnosti Ján Horváth.