Kde chci bydlet - Nové byty a rodinné domy na prodej

PRAHA - Vloni developerská společnost JRD nakoupila projekty a pozemky pro výstavbu nových bytů v objemu 1,6 miliardy korun, letos plánuje investovat do koupě pozemků pro rezidenční výstavbu o objemu více než tři miliardy korun. Kromě investic v metropoli zaměřila svoji pozornost i na mimopražský trh, konkrétně na Plzeň, kde má rozjednaný nákup pozemků k výstavbě několika stovek bytových jednotek.

V minulém roce se JRD zaměřila na akvizice v Praze 4, 6 a 10, kde naplánovala realizaci nových projektů o rozsahu 332 bytových jednotek. Zároveň se jí podařilo získat územní rozhodnutí pro viladům U Pernikářky 7 v Praze 5 (na vizualizaci), jehož výstavbu již zahájila, a dokončit dva projekty energeticky úsporného bydlení – druhou etapu Ecocity Malešice a poslední (třetí) fázi Parku Hloubětín.

Letos již nakoupila či rozjednala akvizice v dalších částech hlavního města - v Praze 5, 9, 10 a 11, kde mají vzniknout projekty čítající dohromady 460 bytových jednotek. Navíc své investiční aktivity rozšířila i na mimopražský trh. V Plzni jedná o koupi pozemků v širším centru města, kde by následně realizovala výstavbu několik stovek bytů.

„Rozsáhlá akviziční činnost je dnes nezbytnou součástí naší firemní strategie, abychom v budoucnu byli schopni uspokojit poptávku zájemců po novém bydlení. Rezidenční trh v České republice – a především Praze – svazuje mnoho omezení, mimo jiné dochází volné stavební pozemky a neúměrně se prodlužuje povolovací proces. Před deseti lety nám trvala kompletní realizace bytového projektu od koupě pozemku přes vyřízení povolení až po kolaudaci přibližně tři roky. Dnes se celý proces protáhl na sedm i více let s tím, že doba výstavby je zhruba stejná a vše padá na vrub komplikovaného povolovacího řízení. Každý developer znalý tuzemského prostředí, který chce mít pro klienty dostatečnou nabídku nových bytů, musí proto myslet mnoho let dopředu a počítat s dlouhou dobou realizace svých projektů,“ říká majitel JRD Jan Řežáb.