Kde chci bydlet - Nové byty a rodinné domy na prodej

A ví, o čem mluví, neboť v portfoliu má již 197 bytů prodaných formou elektronické aukce.

Jestliže ale máte pocit, že aukce jako takové jsou výdobytkem moderní doby, mýlíte se. „Jedna z historicky nejvýznamnějších aukcí se odehrála už v roce 193 n. l., kdy byla pretoriánskou stráží do aukce dána celá Římská říše. Vydražitelem, který předložil nejvyšší nabídku, se stal Didius Julianus. Dlouho se ale ze svého vítězství neradoval – o hlavu přišel o dva měsíce později,“ přibližuje dávnou historii aukcí Ivo Gavlas.  

Tou naopak velmi nedávnou historií, která stojí za zaznamenání minimálně v análech tuzemského realitního trhu, je rok 2016 a počátek letošního roku. „Naprostá většina bytů, které jsme v posledním období dražili, významným způsobem překonala své odhady tržních cen. V průměru se jednalo o pětadvacetiprocentní nárůst. A to je opravdu hodně. Například byt před rekonstrukcí, nacházející se v panelovém domě na pražském Jižním Městě, jsme v elektronické aukci prodali za cenu, na kterou se lidé prodávající nemovitost běžnou cestou nedostanou,“ popisuje situaci na pražském trhu s byty Ivo Gavlas. Tou cenou je částka 63 tisíc korun za metr čtvereční – rozdíl mezi průměrnou cenou pražského panelového bytu, která se v roce 2016 usadila na 51 tisících korun, je tedy zásadní.

Trh s byty je na vrcholu. Nic ale netrvá věčně…

„Zájem je o všechny typy bytů – těmi panelovými uprostřed sídlišť počínaje a byty v činžovních domech na Vinohradech konče. A v podstatě nehraje roli ani fakt, zda se jedná o byt v původním stavu, či po rekonstrukci a jaká je jeho výměra,“ komentuje současnou poptávku Ivo Gavlas        

Vzhledem k tomu, že obrovský převis poptávky po bydlení přetrvává, je podle Iva Gavlase  nejvyšší čas pro prodej nemovitosti právě formou elektronické aukce. Díky ní totiž lidé mohou ze svých nemovitostí vytěžit maximum. Kromě již zmíněných předností, které aukce prodávajícímu přináší, bychom neměli zapomenout ani na skutečnost, že peníze dostává prodávající ihned po zaplacení kupní ceny a nikoli zdlouhavě přes notářskou úschovu, jak je běžné u přímého prodeje přes realitní kancelář.

Příznivé podmínky pro prodej bytu, a to v podstatě bez rozdílu typu a lokality, v níž se nachází, však nebudou trvat věčně. „Předpokládáme, že v důsledku opatření učiněných ČNB postupně dojde ke zpomalení trhu a postupnému snižování poptávky. A s tím půjde ruku v ruce stagnace, případně i pokles cen bytů,“ zamýšlí se nad blízkou budoucností Ivo Gavlas.

/komerční prezentace/