Kde chci bydlet - Nové byty a rodinné domy na prodej

Veletrh, který se tradičně koná v areálu Nového výstaviště v Mnichově, je pro účastníky z České republiky stále velmi atraktivním fórem pro prezentaci i networking, ačkoli v posledních letech vzrůstá počet těch, kteří sem jezdí jako návštěvníci bez vlastní expozice. Podle údajů Messe München patří letos Česku v konečném součtu co do počtu účastníků osmé místo za Německem, Velkou Británií, Nizozemskem, Rakouskem, Švýcarskem, Polskem a Francií; první desítku uzavírají USA a Lucembursko. Jedinými českými městy, která si ve své prezentaci zachovávají kontinuitu, jsou Praha a Ostrava. Ta zde otevírají reprezentativní expozice spolu s partnery každoročně; Ostrava navíc letos v synergii společného stánku s Moravskoslezským krajem. Obě města své expozice na veletrhu shodně vnímají jako velmi užitečné nejen pro zviditelnění a networking na konkurenčním trhu evropských metropolí, ale i jako významnou podporu koncepční práce s investory.

Praha: Najdou se investoři pro památkové chráněné tržnice?

Zástupci Prahy se letos zaměřili především na prezentaci projektů revitalizace dvou dříve ikonických městských tržnic (Staroměstské a Holešovické) potenciálním investorům. Eliška Kaplický Fuchsová (zastupitelka hlavního města a předsedkyně Výboru pro kulturu, památkovou péči, výstavnictví, cestovní ruch a zahraniční vztahy) při recepci na stánku 6. října uvedla, že cílem obou projektů revitalizace je vrátit tržnicím, které jsou nyní památkově chráněné, jejich charakter, ráz i věhlas, jaký mívaly dříve. Michal Hašek, radní pro správu majetku a majetkové podíly hlavního města Prahy, k dalšímu rozvoji Holešovické tržnice dodal: „Již nyní se nám podařilo oživit některé prostory tohoto rozsáhlého areálu, které byly léta nevyužívané. K tomu, aby se tržnice stala příjemným místem pro farmářské a rukodělné trhy, gastronomiiakulturní vyžití, však vede ještě dlouhá cesta. Právě proto jsme na Expo Realu, abychom hledalitakový model fungování areálu, který by do něj znovu dokázal přilákat široké spektrum návštěvníků – od místních rezidentů přes obyvatele celé Prahy až po turisty.“ Obdobné ambice má Praha i se Staroměstskou tržnicí. Daniel Hodek, předseda majetkového výboru hlavního města Prahy, doplňuje: „Naším cílem je, aby Praha v podobě Staroměstské tržnice získala stabilní prostor, adekvátní její poloze v centru města. Proto hledáme pro projekt silného investora, který by rekonstrukci a následný provoz tržnice dlouhodobě zajišťoval formou koncese.“

Ostrava přitahuje nové investory

Ostrava ve společné expozici s Moravskoslezským krajem představila svůj potenciál v širokém spektru. Klíčovými projekty města jsou mj. průmyslová zóna Ostrava-Mošnov, rozšíření Vědecko-technologického parku Ostrava a rozvojové území Ostrava-Hrušov. Primátor Ostravy Tomáš Macura na Expo Realu potvrdil, že dlouhodobá práce s investory se městu a celému regionu vyplácejí: podle něj se do Ostravy v nejbližší době chystá pět dalších investorů; jedním z nich je evropský výrobce leteckých součástek. Příchodem těchto investorů by vzniklo několik set nových pracovních míst na kvalifikovanějších pozicích. Avizovaný příchod nových investorů je navázáním na aktuální úspěchy, kterých Ostrava a Moravskoslezský kraj v poslední době dosahují. Z deseti nejvýznamnějších investic v České republice v roce 2014 čtyři zamířily právě do moravskoslezského regionu.

Ostravský primátor Tomáš Macura k tomu dodává: „V průmyslové zóně Ostrava-Mošnov úspěšně rozvíjejí své investice německá společnost Mahle Behr, jihokorejská firma Plakor a italská Cromodora Wheels. Hyundai Mobis, nově příchozí investor do průmyslové zóny Ostrava-Mošnov, v následujících letech vytvoří ve výrobě 900 nových pracovních míst. Rozvoj Vědecko-technologického parku Ostrava, kdy se plánuje jeho rozšíření do sousední lokality o velikosti cca 15,5 ha, napovídá, že ve městě se daří také firmám z oblasti vědy, výzkumu a informačních technologií. Vybudované Národní centrum excelence IT4Innovations, které je součástí Vědecko-technologického parku Ostrava, představuje v rámci celé ČR největší koncentraci výzkumného potenciálu v oblasti informatiky a výpočetní matematiky. Jeho superpočítač Salomon je oficiálně 40. nejvýkonnějším superpočítačem na světě. Ostrava a celý Moravskoslezský kraj se tak posouvají směrem ke znalostní ekonomice a sofistikovaným investicím s vysokou přidanou hodnotou.“

Pro investory je Ostrava a Moravskoslezský kraj atraktivní také pro svoji strategicky výhodnou polohu, vyspělou infrastrukturu, významné investiční pobídky a dostatek kvalifikované pracovní síly, vycházející ze zázemí několika univerzit. Vysoká škola báňská – Technická univerzita Ostrava byla britským Times Higher Education World University Rankings vyhlášena nejlepší technickou univerzitou v ČR i celé východní Evropě.

Žhavé téma veletrhu - smart cities

Veletrh Expo Real je vždy barometrem trendů realitního trhu. Jedním z dominujících témat letošního ročníku byl koncept tzv. „smart cities“, o němž se diskutovalo v rámci fóra Intelligent Urbanization Forum. Podle analýzy OSN se totiž do roku 2050 počet obyvatel planety, žijících ve městech, zdvojnásobí ze současných tří na šest milard – a to bude klást na města budoucnosti obrovské nároky. Jedním z hlavních diskusních fór veletrhu se proto stalo Fórum o inteligentní urbanizaci. Evropské metropole Vídeň a Stockholm na něm ukázaly své projekty, které v tomto směru mohou sloužit jako jakési laboratoře: vídeňský „aspern Vienna´s Urban Lakeside“, kdy na severozápadě města má do roku 2028 vyrůst 8 500 bytů pro 20 tisíc lidí a zároveň 20 tisíc pracovních příležitostí v různých oborech od služeb přes průmysl až po vědu a výzkum. V případě Stockholmu to byl projekt nové městské čtvrti Royal Seaport s 12 tisíci byty a 35 tisíci pracovními místy, jehož výstavba byla zahájena v roce 2011 a ukončení se plánuje kolem roku 2030.

Oba tyto příklady mohou být pro Prahu a Ostravu velmi inspirativní – mimo jiné proto, že v rámci konceptu „chytrého města“ se do centru pozornosti dostává i ochrana ovzduší, energetické úspory a řešení dopravy.

Tématem, které se jako červená nit táhlo všemi diskusními fóry veletrhu, byla digitalizace. Realitní experti debatovali o tom, jaké příležitosti, rizika i výzvy přináší digitalizace pro trh s nemovitostmi. Řeč byla také o zlepšování kvality bydlení, důsledcích on-line nakupování pro vývoj maloobchodního realitního trhu a pro život ve městech i o změně v charakteru pracovního prostředí.