Kde chci bydlet - Nové byty a rodinné domy na prodej

Původní továrnu, kde začalo roku ve dvacátých letech minulého století působit Tovární nábytkové a stavební stolařství Karel Slavíček, nebylo bohužel možné zachovat. Podle statiků je v extrémně špatném stavu a navíc má pro stavbu bytů nevhodné výšky stropů, které byly v minulosti přizpůsobeny speciálním strojům továrny. Během letních měsíců tak čeká továrnu demolice, v říjnu bude připravena stavební jáma a v květnu 2016 bude stát na místě hrubá stavba nového bytového domu.

„Nyní zahajujeme na Ponavě první etapu celého projektu a začínáme stavět bytový dům, který má šest pater, 78 bytů, dvě patra podzemních garáží, rozsáhlý zelený vnitroblok se stromy a zahrádkami a prostor pro malé obchody a kavárny v úrovni ulice. Především je to ale aktuálně jediný připravovaný projekt v Brně, který má mimořádně úsporné byty, splňující kritérium energetické třídy A,“ říká ředitel společnosti Trikaya Alex Veselý. „Dům postavíme ze speciálních vápenopískových cihel, které se používají pro stavby pasivních a nízkoenergetických domů.“

Po dostavění bytového domu budou následovat další etapy projektu. Na rohu ulic U Červeného mlýna a Střední by měl vzniknout věžový dům určený pro bydlení nebo kanceláře, který by přirozeně navázal na první etapu a pomohl by vytvořit vnitřní přírodní atrium.

Ponavia rezidence nabízí především menší byty

„Jak vyplývá z našich analýz, dlouhodobě je v centru Brna nedostatek bytů 2+kk. Více než polovinu bytů tak budou v našem domě tvořit právě bytové jednotky s dipozicemi 2+kk, čtvrtinu byty 1+kk a zbytek byty 3+kk a větší. Počítáme, že zájem o bydlení tu budou mít zejména mladí lidé nebo senioři, kterým už nevyhovují jejich byty v historické zástavbě města. Také proto je nový dům bezbariérový,“ doplňuje Alex Veselý. Pětadvacet procent bytů je v současné době již prodáno, dalších osm procent rezervováno.

Ponavia rezidence - první etapa Ponavia parku

Bytový dům Ponavia rezidence, pod jehož podobou je podepsána architektonická kancelář AHK, je první etapou projektu s oficiálním názvem Ponavia park – revitalizace průmyslového brownfieldu v blízkosti centra Brna. V zanedbané lokalitě, kolem které se nachází několik dalších nevyužitých ploch připravených k výstavbě, se jedná o první krok vedoucí k vytvoření nové moderní části města. Oblast má velmi dobré napojení na centrum i dopravní obslužnost. Tím, že se nejedná o okraj města, je v okolí velmi dobrá občanská vybavenost. Cílem Ponavia rezidence je stát se pilotním projektem transformace celé lokality v moderní čtvrť. Trikaya zde plánuje postavit i administrativní budovy, díky čemuž bude zajištěn funkční mix městské zástavby.

Bytový dům splní vysoký energetický standard tím, že je plánován v energetické třídě A, tedy mimořádně úsporný. Vysokých úspor bude dosaženo jižní orientací objektu, použitím oken s trojskly a především technologií výstavby. Budova bude vyzděna z vápenopískových cihel Kalksandstein, které se vyznačují extrémně dobrými izolačními vlastnostmi. Bytový dům bude mít tři samostatné vstupy, které budou spojovat pouze podzemní dvoupatrové garáže. Generálním dodavatelem stavby je Imos Brno.

Jak již bylo zmíněno, druhou etapu plánované výstavby by měla představovat výšková budova. Její konkrétní podobu přiblíží aktuálně probíhající architektonická soutěž. „Počítáme s výškovou budovou situovanou na rohu bývalé továrny. Původně jsme v ní plánovali připravit prostory pro kanceláře, ale kvůli vývoji na trhu zvažujeme, že by spíš sloužila bydlení. Poptávka po bytech v Brně roste a musíme pečlivě zvažovat, který projekt bude více konkurenceschopný,“ doplnil Veselý.

Brownfieldy v centru Brna

„V širším centru Brna se aktuálně nachází 127 oblastí, které magistrát vytipoval jako brownfieldy, u kterých už není šance, že se využijí k původním průmyslovým účelům. Mají zpravidla vynikající polohu v centru města a právě jejich přestavba na bydlení pomůže, aby se zdejší ráz života změnil. Zchátralé továrny zhoršují kvalitu bydlení v okolí a snižují ceny okolních nemovitostí. Revitalizace takových míst pomáhá i k širší proměně lokality, a přesně o to se chceme u Červeného mlýna pokusit. Tato část města má velký potenciál a budoucí výstavba by z ní mohla vytvořit velmi žádanou a lukrativní čtvrť. Pro investora je zpravidla mnohem nákladnější připravit místo pro výstavbu, ale jedná se o jedinečnou možnost, jak stavět přímo ve městě a nerozšiřovat město do krajiny. Většina brownfieldů má v okolí také dobrou občanskou vybavenost a jsou dopravně výborně dostupné,“ komentuje současnost situaci na poli chátrajících průmyslových objektů Alex Veselý.