Investice do nemovitosti slibuje vyšší výnos než spoření
Možná máte stále v živé paměti finanční krizi, která nás postihla před pár lety. V jejím důsledku došlo nejenom ke zhoršení životní úrovně, ale i k propadu cen na trhu s nemovitostmi. Po překonání tohoto špatného období se ceny nemovitostí vrátily nad ceny nákupní a nyní nastal správný čas na investici do nemovitostí.
Trvalý zdroj příjmu
Investicí do nemovitosti získáte trvalý zdroj příjmů, jehož výše je závislá na růstu či poklesu cen nemovitostí, výši inflace, růstu či poklesu příjmů i pohybu obyvatel v lokalitě, v její atraktivnosti. Před investicí je dobré znát přesnou hodnotu nemovitosti, a zda ji lze navýšit rekonstrukcí. Pak jen stačí vyčkat na příznivou ekonomickou situaci a nemovitost draze prodat nebo ji výhodně pronajímat.
Typ nemovitosti
Rozmyslete si, zda investujete do rezidenční nebo komerční nemovitosti. Obecně vyšší výnosnost má komerční objekt, ale nutné je počítat s vyššími náklady na jeho správu a s rizikem ztráty nájemníků při nastání hospodářské recese. Rezidenční nemovitost kupujte v atraktivní lokalitě, v níž se dá očekávat zvýšení populace, nebo kde je dostatek potenciálních nájemníků.
Z čeho pořídit nemovitost
Pořídit nemovitost z úspor, nebo na hypotéku? Máte-li dostatek volných finančních prostředků, hodnota nemovitosti se vám vrátí ještě před dosažením důchodového věku a vy získáte trvalý a dlouhodobý příjem. V případě, že se rozhodnete pro hypotéku, začnou se vám náklady vracet až za desítky let.
Co dělat s neplatiči?
Marně už tři měsíce čekáte, až nájemce zaplatí nájem? Problém nastává tehdy, pokud s příjmem z pronájmu počítáte ve svém rodinném rozpočtu. Podle občanského zákoníku došlo k porušení povinností ze strany nájemce a můžete jej požádat, aby opustil byt s okamžitou platností. Výpověď doručte písemně jako doporučenou zásilku s doručenkou. Uveďte v ní výpovědní důvody a poučení o právu vznést námitky a navrhnout přezkoumání soudem. Výpovědní doba běží následující kalendářní měsíc poté, co jste výpověď doručili nájemci.
(red), ilustrační foto archiv
Co je to drenáž a jakou drenážní trubku vybrat?
Pokud vás na zahradě trápí přebytečná voda v místech, kde byste ji mít nechtěli, a ještě jste neslyšeli o drenáži, pak známe příčinu vašich problémů. V dnešním článku...
Vybíráte nová okna? Nezapomeňte i na sítě proti hmyzu
I zdánlivě jednoduchou věc, jako je okenní otvor, lze dnes realizovat v nepřeberném množství různých variant. Konkrétní provedení řeší určité nedostatky běžných oken a zvyšují tak jejich...
V Oaks Prague rostou domy od jmen jako jsou Chapman Taylor Architects, JTP Architects či Meier Partners
V Nebřenicích, pouhých 20 minut na jih od Prahy, vzniká místo pro nový životní styl, který doposud známe pouze ze zahraničí. Jedná se o projekt Oaks Prague, exkluzivní bydlení se službami concierge, 24/7...
YIT dává do prodeje byty z prvních dvou etap projektu Lappi Hloubětín
V nově odstartovaném pražském projektu Lappi Hloubětín mezi ulicemi Kolbenova, Laponská a Granitova spustila developerská společnost YIT prodej 209 bytových jednotek ve finském stylu. Z toho bude 98 bytů v etapě Kemi a 111 bytů...
Karlínský projekt KAY River Lofts získal kolaudační souhlas
Developerská skupina Horizon oznámila úspěšnou kolaudaci stylového rezidenčního projektu KAY River Lofts. Výstavba unikátní rezidence s 50 exkluzivními byty a 7 komerčními jednotkami byla započata v létě...
V rámci akce Zažít město jinak proběhla anketa o zaměření komunitního centra v Nových Chabrech
V Nových Chabrech se díky aktivitám izraelského developera Star Group buduje už několik etap moderního bydlení. Star Group se ale také aktivně podílí na zlepšování okolí a spokojenosti...
