Kde chci bydlet - Nové byty a rodinné domy na prodej

Kromě „menších“ lokalit pro řádově 50 až 130 bytů, které jsou pro nabídku společnosti spíše doplňkové, rozhodl CENTRAL GROUP v uplynulých dnech také o koupi dalšího velkého brownfieldu, tentokrát v pražských Vysočanech. Areál bývalé továrny na barvy a laky Tebas o rozloze přibližně 22 500 metrů čtverečních se nachází mezi ulicemi Poděbradská, Pod Harfou a Kabešova. Po získání všech potřebných povolení by na pozemku mohlo vzniknout kolem sedmi set nových bytů a směrem do ulice Poděbradská také komerční jednotky vhodné pro maloobchod nebo provozování služeb. Investiční hodnota tohoto plánovaného projektu převyšuje 2 miliardy korun.

„Nevyužívané, chátrající nebo kontaminované brownfieldy jsou otevřenou jizvou na tváři Prahy. Snažit se pro ně nalézt nový smysl a nové funkční využití by mělo být hlavním úkolem nejen soukromých investorů, ale i představitelů města. My chceme jít coby největší český rezidenční developer příkladem, a proto právě komplexní urbanistický rozvoj brownfieldů bude do budoucna naší hlavní činností. Naše největší projekty pro příští roky čítají zhruba osm tisíc nových bytů, které bychom rádi realizovali na několika našich brownfieldech,“ říká Dušan Kunovský, předseda představenstva CENTRAL GROUP.

Připomíná tak i akvizice dalších lokalit, které CENTRAL GROUP realizoval již v minulých letech – například areálu bývalé továrny Praga v Praze 5 – Zličíně, velkého průmyslového pozemku v sousedství České televize na Kavčích Horách v Praze 4 nebo rozsáhlého skladového areálu Westpoint na pomezí Ruzyně a Liboce v Praze 6.

Blíže centru

Z hlediska celé velké rozvojové lokality Vysočan, kde se na relativně malém území nachází hned několik brownfieldů, se jedná o velmi dobře dopravně dostupná místa s vynikajícím spojením do centra. Přímo u obou pozemků je vždy zastávka tramvaje, v docházkové vzdálenosti jsou hned dvě stanice metra a také dvě velká nákupní a zábavní centra.

„Trend jednoznačně směřuje k rozvoji již existujících lokalit s fungující infrastrukturou a blíže centru města, namísto dalšího rozlézání Prahy do polí na okrajích metropole. Myslím si, že jde o trend správný, a proto ke všem našim brownfieldům chceme přistupovat komplexně včetně dalších funkcí, jako jsou maloobchod a reprezentativní služby, ale i tvorba hodnotného veřejného prostoru a rozšíření zeleně,“ doplňuje Kunovský.

Další nové pozemky i velké brownfieldy v jednání

CENTRAL GROUP tak pokračuje v akvizičním tempu zatím rekordního roku 2014, kdy se stal s celkem dvanácti novými lokalitami za více než 1,5 miliardy korun nejaktivnějším investorem.

Již v únoru letošního roku firma zakoupila dva menší pozemky pro výstavbu zhruba 100 bytů v Horních Měcholupech a téměř 50 bytů ve Stodůlkách. Ani expanze ve Vysočanech ale rozhodně není letos jejím posledním počinem.

Na nákup nových pozemků má CENTRAL GROUP, stejně jako v loňském roce, i letos vyčleněno nejméně 1,5 miliardy korun. Ani tato částka ale nemusí nutně znamenat strop a v případě potřeby je firma připravena sumu určenou na akvizice i razantně navýšit.

„V současnosti panuje z pohledu investičních nákupů vůbec nejpříznivější období posledních let. Kapitálově silná společnost, jako je CENTRAL GROUP, tak má unikátní příležitost k nový akvizicím a soudě i podle reakcí prodávajících jsme pro ně subjektem, kterému své pozemky nabídnou vždy jako prvnímu. V současnosti jednáme o několika menších pozemcích a také o dalších třech velkých lokalitách, přičemž minimálně u dvou z nich jsme již velmi blízko podpisu smlouvy,“ uzavírá Dušan Kunovský.