Kde chci bydlet - Nové byty a rodinné domy na prodej

„S výjimkou posledního kvartálu let 2012 a 2013 dosahují prodeje bytů v Praze konzistentního růstu a výjimkou se nestal ani první kvartál letošního roku,\" uvedl Marcel Soural, generální ředitel společnosti Trigema. V průběhu prvního čtvrtletí bylo v Praze prodánoo 37 procent bytů víc než ve stejném období roku 2014.

Lidé si mohou vybírat z 6 600 bytů v novostavbách z produkce developerů - v prvním kvartálu roku 2015 byly v Praze v prodeji byty z rezidenčních 266 projektů od 165 developerských společností.

Meziročně se nabídka dostupných bytů zvýšila o 2,3 procenta. Takzvaných ležáků, to znamená bytů dokončených před více než 24 měsíci, je nyní na trhu cca sedm stovek. Tvoří tedy zhruba desetinu celkové pražské nabídky nového bydlení.

Podobně rostla nejenom nabídka. Vzrůstá i průměrná nabídková cena nového bydlení v Praze, a to o 2,3 procenta. Průměrná cena nových bytů v Praze je v současné době na úrovni 63 302 Kč včetně DPH za metr čtvereční.

Svoji pozici posiluje zejména segment nejdražší - s cenou nad 60 tisíc korun - meziročně se nabídka bytů s cenou za metr čtvereční nad 60 tisíc korun včetně DPH zvýšilo o 22 procent. Naopak poptávka i nabídka tzv. superlevného bydlení s cenou do 45 tisíc korun mírně klesá.

Z výzkumu vychází, že více než 93 procent prodejů se odehrává v cenové úrovni nad 45 tisíc korun za metr čtvereční (47 procent v rozmezí 45 tisíc až 60 tisíc korun), což lze přisoudit stále se zvyšujícím nárokům kupujících na kvalitu bydlení, která s sebou logicky nese i vyšší průměrnou cenu. Oproti prvnímu kvartálu minulého roku tak klesl poměr prodaných „superlevných“ bytů o tři procenta. Naopak o sedm procent vzrostl počet prodaných bytů v ceně nad 60 tisíc korun za metr čtvereční.

Hodnota nových bytů z rezidenčních developerských projektů, jejichž prodeje v Praze proběhly v prvním čtvrtletí letošního roku, se ve srovnání se stejným obdobím roku minulého zvýšila na přibližně sedm miliard korun.

Zdroj: TZ Trigema