Kde chci bydlet - Nové byty a rodinné domy na prodej

„Dobrou zprávou bezesporu je, že celých dvaapadesát procent respondentů uvedlo, že jsou spokojenější se svým současným bydlením. Na období před rokem 1989 v tomto ohledu nevzpomínají rádi,\" říká Tomáš Pardubický, generální ředitel společnosti FINEP.

Z průzkumu vyplývá, že jen 16 procent z dotázaných je přesvědčeno o tom, že byli se svým bydlením spokojenější před Sametovou revolucí. Ta totiž přinesla zásadní změny nejen v politickém životě v tehdejším Československu, ale i v přístupu k bydlení, a to od fáze jeho pořízení, přes standardy, až po vybavení. Se svou současnou situací jsou spokojenější spíš muži (57 %) než ženy (47,5 %). „Je to dáno také pohledem na bydlení – zatímco pro muže bývají často podstatnější kvalita a standard stavby, případně velikost bytu, v případě žen sehrává důležitou roli také například vnitřní vybavení bytu,\" vysvětluje rozdíly Tomáš Pardubický.

A přidává další čísla, která ukazují na rozdíly napříč Českou republikou. „Zajímavé například je, že spokojenější jsou lidé starší; mladí mají více očekávání a vnitřního neklidu a i méně spokojenosti.\" Spokojenější jsou lidé s vyšším vzděláním, lidé žijící ve velkých městech, více v Čechách, než na Moravě. „Fakt, že s bydlením jsou spokojenější spíše lidé ve větších městech je dán tím, že především v nich a v jejich okolí probíhá největší část současné výstavby, zatímco v menších městech či vesnicích se v posledních pětadvaceti letech v otázce bydlení bohužel mnohdy příliš nezměnilo,\" doplňuje Pardubický. Bez zajímavosti není ani to, že spokojenější lidé se svým bydlením jsou ve středních Čechách, zatímco Praha skončila až na druhém místě.

Žijeme v podobně velkém bytě jako před rokem 1989. Změnil se ale standard

Podle jedné třetiny dotázaných respondentů bydlí ve stejně velkém nebo podobně velkém bytě jako před rokem 1989. Přibližně 23,5 procent si polepšilo a bydlí ve větším bytě, necelých třináct procent z dotázaných si naopak podle vlastních slov pohoršilo a přestěhovali se do menšího bytu. „V tomto ohledu je zřejmé, že standard bydlení se v České republice stále výrazně nemění a že převažují byty o velikosti 2+1 nebo 3+1,“ říká Tomáš Pardubický.

Co se naopak vyvíjí, je standard bydlení, který za posledních 25 let prošel zásadním vývojem. Více než 30 procent oslovených lidí přiznalo, že žije ve vyšším standardu, než měli před rokem 1989, jen osm procent považuje svůj současný standard bydlení za horší, než před rokem 1989. „Změnilo se vlastně vše – materiály a technologie výstavby, zpřísnily se stavení normy, díky čemuž je bydlení výrazně kvalitnější, změnil se přístup k urbanismu, díky tomu již není zástavba tak hustá a byty jsou tedy světlejší, změnily se požadavky na lokalitu a její vybavenost, ale také na vnitřní vybavení bytu,\" popisuje Tomáš Pardubický. Přesto podle něj jsou Češi ve srovnání s obyvateli západoevropských měst ve svých požadavcích stále jiní. „V České republice lidí preferují spíše velký byt a jsou ochotni slevit z jeho standardu, případně kvality . V západních zemích je trendem spíše vyšší standard bytu za cenu jeho menší rozlohy,“ vysvětluje Pardubický.

Je bydlení dostupnější?

Téměř 31 procent obyvatel České republiky je přesvědčeno o tom, že bydlení bylo dostupnější před rokem 1989. Ukázal to alespoň průzkum, který realizovala společnosti Stem Mark. A bylo to jedno z jeho velkých překvapení. „Na jednu stranu se na byt dlouze čekalo a přidělené byty ne vždy odpovídaly očekávání, na stranu druhou po finanční stránce se mohlo zdát bydlení před rokem 89 dostupnější. Pravděpodobně i proto téměř jedna třetina oslovených uvedla, že bydlení bylo dostupnější před rokem 1989,“ hodnotí překvapivý výsledek generální ředitel společnosti FINEP, Tomáš Pardubický.

Podle 22 procent respondentů bylo bydlení před rokem 1989 dostupnější, než je dnes. „Je sice pravda, že dříve byly byty přidělovány a většina se tak po delší době dočkala bydlení, které ale bylo jen nájemní. Teprve v posledních pětadvaceti letech se zde stabilizuje situace soukromého vlastnictví bydlení a ještě několik generací potrvá, než dojde k úplnému narovnání stavu, který je běžný v evropských zemích, které nebyly součástí socialistického bloku,“ říká Pardubický. A jak dodává, díky velmi nízké úrokové sazbě, dostupným hypotékám, nízkým cenám bytů i široké nabídce je v současné době zajištění bydlení relativně snadné.

Zdroj: TZ FINEP