Kde chci bydlet - Nové byty a rodinné domy na prodej

BRNO - V Brně roste zájem o větší byty v novostavbách. Letos v prvním čtvrtletí se prodalo 181 nových bytů. Je to více než v kterémkoliv čtvrtletí loňského roku. Vyplývá to z analýz společnosti Trikaya, která situaci na trhu sleduje. Potvrzují to i oslovení realitní makléři.

Podle analytika společnosti Cyrrus Jiřího Šimary data potvrzují fakt, že se trh s byty v Brně už odrazil od svého dna. „Nepředpokládám ale nějak silnější růst cen nemovitostí vzhledem k tomu, že poptávka je pořád velmi křehká a na trhu je stále ještě dostatek bytů k prodeji,\" řekl Šimara.

Za metr čtvereční zájemci o byt v prvním čtvrtletí zaplatili průměrně 41.000 korun bez DPH. Prodávají se i levnější byty, čtvrtina všech prodaných jednotek měla cenu za metr čtvereční méně než 37.000 Kč bez DPH.

Oproti předchozím obdobím se v Brně letos v prvním čtvrtletí více prodávaly větší byty. Zatímco vloni představovaly dvoupokojové jednotky téměř polovinu prodaných bytů, v letošním prvním čtvrtletí jich bylo jen 38 procent. Zato přibylo bytů třípokojových. Větší byty nyní tvoří téměř třetinu všech prodejů.

Podle realitní makléřky společnosti MIG PARTNER Gabriely Pokorné zájem o větší byty roste i proto, že sílí trend stěhování se zpět do města. Rodinné domy za Brnem se prodávají pomalu. „Klienti si raději připlatí za novostavbu v horší lokalitě, než aby se stěhovali do paneláku. I vzhledem k tomu, že v novostavbě jsou velmi nízké měsíční náklady, zatímco u starších bytů bývá velmi vysoký fond oprav a podobně,\" uvedla Pokorná.

Zájem o větší byty dnes potvrdil i investor mrakodrapu AZ Tower Jiří Maršálek ze společnost Properity. V Brně Komíně vytváří bytový komplex Meander. „Je zajímavé, že větší je poptávka po dražších bytech v cenách mezi sedmi až 12 miliony korun,\" uvedl Maršálek. Menší byty proto firma musí sdružovat do větších.

Novostavby vznikají často v okrajových částech města díky volným pozemkům. „V okamžiku, kdy se objeví novostavby v nejoblíbenějších částí Brna, jako jsou Černá Pole, Stránice, Žabovřesky, Komín nebo Královo Pole, jsou cenově průměrně od 40.000 do 55.000 korun za metr čtverečních a stále je o ně velký zájem a zpravidla jsou byty z větší části do dokončení stavby prodány,\" uvedla makléřka Gaute Alice Waagnerová.

Celý článek uveřejněný 15. 4. 2014 najdete na adrese Deník.cz