Kde chci bydlet - Nové byty a rodinné domy na prodej

PRAHA 8 - V pražských Dolních Chabrech vyroste v průběhu několika let zcela nová rezidenční čtvrť. V současné době je  zde ve výstavbě první fáze projektu nazvaného Nové Chabry, která nabízí 88 bytů ve čtyřech čtyřpodlažních bytových domech. Celkem by tu ale mělo postupně vyrůst více než osm set nových bytů.

Zázemí všem obyvatelům poskytne malé dvoupatrové komerční centrum situované uvnitř areálu, které plně uspokojí nároky residentů, ale nijak nenaruší klidný ráz zástavby: pojme čtyři třídy mateřské školy, obchod s potravinami, pekárnu, trafiku, restauraci s kavárnou, fitness nebo kadeřnictví. Vnitroblok s lavičkami pro relaxaci a vodními prvky plánovaný u komerčního centra poslouží také jako místo odpočinku a setkávání.

„Většině projektů podobné zázemí chybí a lidé si často nemají ani kde koupit pečivo. Mezi standardní požadavky na moderní bydlení současnosti už také neodmyslitelně patří balkon, terasa nebo předzahrádka, vchod do domu na čip, parking a sklep v podzemí nebo kvalita užitých materiálů v interiéru, jako jsou dřevěná okna, dýhové dveře a výběr z rozličných obkladů," popisuje projekt Jan Kalaš, obchodní ředitel developerské společnosti Star Group.

„Cena je pro většinu zákazníků stále na prvním místě. V Nových Chabrech jsme ji stlačili opravdu hodně nízko, začíná na 38 tisících za metr čtvereční, aniž bychom ubrali na standardu a kvalitě užitých materiálů. Naším záměrem bylo hned zpočátku podpořit poptávku po bytech, ale tak enormní zájem jsme si vážně nepředstavovali,“ říká Jan Kalaš.

Jak vyplývá ze sdělení developera, ještě před začátkem výstavby projektu Nové Chabry byla prodána více než polovina z 88 plánovaných bytů, převážně prostornějších 3+kk a 4+kk. V polovině letošního února už bylo z první etapy prodáno 60 % bytů.

„Spousta developerů se zatím bojí opustit koncept, kde až 70 procent projektu zabírají malé byty 1+kk a 2+kk. My věříme trendu rodinného bydlení a poměr obracíme. Vidíme, že lidem, kteří si před deseti lety koupili malé byty, už je v 1+kk a 2+kk těsno a hledají větší bydlení v novostavbách. Zvlášť u projektu Nové Chabry vnímáme touhu mnoha rodin vyměnit stávající panelákové byty v nedalekých Bohnicích a Čimicích za nové moderní bydlení. První fáze projektu Nové Chabry nám potvrdila obrovskou poptávku po velkých bytech a naopak minimální zájem o 1+kk. Pro druhou fázi už tedy s nejmenšími byty nepočítáme, v nabídce budou hlavně větší byty,“ upřesňuje Jan Kalaš.

Dokončení první etapy bytového projektu Nové Chabry je plánováno na březen roku 2015. Ale už před letošním létem na ni developer naváže druhou etapou, ve které budou na základě požadavků zákazníků převažovat větší byty 3+kk a 4+kk.