Kde chci bydlet - Nové byty a rodinné domy na prodej

V těchto dnech FINEP zahajuje výstavbu své pilotního mongolského projektu - nové obytné čtvrti Euro Eko Tugul, ve které budou postupně postaveny celkem dva tisíce nových moderních bytů. První etapu výstavby tvoří dva bytové domy se 126 byty. Celková rozloha všech etap projektu je 44 hektarů, celková výše investice dosáhne zhruba dvou miliard korun.

„Projekt byl vybrán v rámci Mezivládní dohody mezi mongolskou a českou stranou o podpoře investic,\" říká Tomáš Pardubický, generální ředitel společnosti FINEP. „Česká republika má v Mongolsku velmi dobré jméno, mimo jiné i proto, že mnoho místních obyvatel v České republice (respektive v Československu) studovalo. FINEP se stal prvním českým developerem, který v Mongolsku zahájil výstavbu developerského projektu,\" dodává Tomáš Pardubický.

Celý projekt vzniká v rámci celostátního programu, jehož cílem je vyřešit nedostatek nového bydlení pro místní obyvatele. Více než 75 procent mongolské populace žije v tradičních jurtách, které už nevyhovují podmínkám moderního života. Vládní program počítá s výstavbou sta tisíc nových bytů v Erdenetu a v hlavním městě Ulánbátaru.

„Mongolsko je mimořádně dynamická a perspektivní země. Díky obrovskému bohatství nerostných surovin prochází velkou modernizací a rostoucí poptávkou po „všem novém,\" říká Jiří Procházka, předseda představenstva společnosti ABP Consulting.

„Již delší dobu jsme plánovali diverzifikaci portfolia společnosti FINEP, které předpokládalo zahájení projektů mimo území České a Slovenské republiky. V rámci toho byly vypracovány analýzy, které vyhodnocovaly možnosti projektů v USA, západní Evropě, nebo v Asii. Volba nakonec padla na Mongolsko - na rychle se rozvíjející ekonomiku, jejíž HDP rostlo v loňském roce o více než dvanáct procent, na zemi s velkým potenciálem v následujících letech, a zároveň na zemi, která vychází investorům vstříc svým přístupem,\" vysvětluje krok FINEPu Tomáš Pardubický.

Kromě samotného projektu využívají mongolští partneři zkušeností a znalostí FINEPu také pro oblast urbanismu - nechtějí se dopustit podobných chyb, jaké se staly například v České republice po roce 1989, kdy nastala fáze živelného rozvoje bez koncepce.

„V Mongolsku je situace zcela odlišná - město a stát vytváří pro rozvoj podmínky a také pravidla. Výstavba není brána jen jako komerční aktivita, ale jako část rozvoje společnosti, a proto aktivita developera je zde velmi vítána. Důkazem toho je, že za pouhý měsíc se zástupci FINEPu byli schopni sejít, na všem se domluvit a položit základní kámen. Zahájení výstavby se zúčastnil jak primátor města, tak ministr stavebnictví,\" říká Tomáš Pardubický.

O důvěře a odlišném přístupu svědčí i skutečnost, že FINEP byl, na základě svých dlouholetých zkušeností, požádán městskou radou města Ulánbátar, aby se podílel na přípravě nového Územního plánu Ulánbátaru, jehož cílem je postupná urbanizace 18 velkých územních celků - tzv. jurtovišť. Bydlení v tradičních jurtách představuje mnoho problémů a omezení. Příkladem je absence místních sítí - kanalizace, nedostatečná infrastruktura a především obrovské problémy se smogem, jelikož se v nich topí pevnými palivy. \"Naši odborníci společně s architekty se výzvy chopili a připravili návrhy, které byly již za týden v plné míře zapracovány do nově vznikajícího územního plánu,\" dodává Tomáš Pardubický.