Kde chci bydlet - Nové byty a rodinné domy na prodej

„Ve velkých developerských projektech s 50 a více byty, které tvoří přes 90 % všech prodaných bytů v metropoli, postupně docházelo k částečnému vyprodání nabídky. Týká se to zejména tzv. superlevných projektů, jejichž nové etapy dali developeři na trh až v závěru právě uplynulého čtvrtletí. Celkové prodeje proto mírně zpomalily a jejich opětovný nárůst lze očekávat až ve třetím kvartále letošního roku,\" vysvětluje Evžen Korec, generální ředitel a předseda představenstva společnosti EKOSPOL.

Malé projekty tvořily necelých devět procent všech prodaných bytů

Pokud se podíváme na tržní podíl menších projektů s méně než 50 byty, tak ten ve srovnání s předchozím čtvrtletím naopak mírně vzrostl. Bytů v menších projektech se ve druhém kvartále letošního roku prodalo 102 oproti 92 z prvního čtvrtletí.

Aktuální tržní podíl prodaných bytů v menších projektech tedy činí téměř devět procent trhu.

„Vzhledem k tomu, že velcí developeři doplnili v závěru druhého čtvrtletí nabídky o stovky dalších bytů v nových etapách levných projektů, očekávám, že v průběhu třetího kvartálu znovu dojde k nárůstu celkových prodejů a také k nárůstu tržního podílu velkých projektů k hranici 93 procent,\" je přesvědčen Evžen Korec.

Předpověď pro letošní rok? Růst, nebo stagnace?

Po vyhodnocení prvního pololetí letošního roku lze s velkou pravděpodobností predikovat i prodejnost za celý letošní rok. Z dosud známých dat a z nabídkové zásoby nových projektů lze usuzovat, že prodeje v letošním roce s největší pravděpodobností znovu překonají loňskou hranici a stanoví nové pokrizové maximum.

„Pokud se v ekonomice nestane nic závažného, očekávám, že se prodeje nových bytů v Praze v roce 2013 přiblíží hranici 4,5 tisíc. Průběh jednotlivých kvartálů přitom bude na rozdíl od předchozích let lineární, bez dramatických výkyvů v řádu desítek procent,\" uzavírá Evžen Korec.

Zdroj: TZ EKOSPOL