Kde chci bydlet - Nové byty a rodinné domy na prodej

PRAHA - Letošní jaro připravilo pro zájemce o koupi nemovitosti zajímavý koktejl. Přetrvávající recese a zvýšený konkurenční boj hypotečních bank přinesly v prvních měsících tohoto roku jedny z nejnižších úrokových sazeb u hypoték. Ceny nemovitostí jsou nejnižší za posledních pět let a nadále klesají. Navíc, jak vyplývá z údajů realitní sekce Annonce.cz, nabídka nemovitostí za první čtvrtletí vzrostla o více než polovinu.

Cenová válka bank v průběhu března stlačila úrokové sazby hypoték na další historická minima. Výjimkou nejsou akční úročení hypotečních úvěrů ve výši okolo 2,5 procenta. Průměrné ceny bytů se, podle údajů Annonce.cz, v měsíci březnu oproti únoru snížily až o tři procentní body.

Od příštího roku vyjde koupě nemovitosti dráž

„Pořízení nemovitosti právě teď nahrává i další skutečnost. Od příštího roku se mění legislativa a povinnost zaplatit daň z převodu nemovitostí přejde na kupujícího. A nově uzákoněná čtyřprocentní daň už může koupi domu či bytu slušně prodražit. U bytu za dva miliony zaplatíte státu 80 tisíc korun, které dosud můžete použít třeba na vybavení domácnosti,\" vysvětluje expert na reality serveru Annonce.cz Petr Langer. Ačkoli je pro prodávající s ohledem na změnu v placení daně z převodu nemovitosti výhodnější počkat na příští rok, nabídka v prodeji bytů a domů roste.

Trh s nemovitostmi ožil

„Od počátku roku registrujeme zřetelný nárůst v nabídce prodeje nemovitostí. Nejvíce se zvýšila u bytů okolo jednoho milionu, a to až o 55 procent. Inzerce prodeje domů v kategoriích do dvou a do pěti milionů pak za první čtvrtletí vzrostly v průměru o 45 procent,\" dodává expert na reality Annonce Petr Langer. A vysvětluje také proč: „V době, kdy jde cena nemovitostí dolů, nebo v lepším případě stagnuje a nabídka stále převyšuje poptávku, nemá smysl s prodejem otálet. Opětovný růst cen lze očekávat až v horizontu pěti a více let, nyní ceny spíše stále racionalizují na úroveň cen z roku 2006. Vedle toho to ovlivňuje také zvýšený počet domácností neschopných splácet své finanční závazky.\"

V březnu také jako již každoročně touto dobou znatelně narostla i poptávka po koupi bytu či domu. Průměrně se zvýšila o 30 procent. V kategorii bytů do jednoho milionu se však zvýšila více než dvojnásobně. Nabídka realit celkově podle údajů Annonce převyšuje poptávku přibližně čtyřnásobně.

Zdroj: TZ Annonce.cz