Kde chci bydlet - Nové byty a rodinné domy na prodej

PRAHA - O tom, že loňský rok byl na trhu s novými byty v Praze úspěšný, vypovídají i výsledky developerské společnosti CENTRAL GROUP. Jak vyplývá z aktuální tiskové zprávy, firma dosáhla nejvyšších prodejů od rekordního předkrizového roku 2007 a celkem prodala 1 309 nových bytů, domů a parcel. 

CENTRAL GROUP dosud realizoval své rezidenční projekty v Praze a jejím nejbližším okolí. „Vzhledem k tomu, že nám tuzemský trh začíná být příliš malý, jednáme v současnosti  o několika konkrétních společných projektech s jedním z největších ruských developerů. Ten nás sám kontaktoval, protože ho velmi zaujal náš obchodní model prodeje a výstavby bytů a domů. Naše zkušenosti a dlouhodobě osvědčené procesy by se daly velmi dobře využít nejen v Moskvě, ale zejména v milionových městech v ruských regionech, kde je velký hlad po moderním novém bydlení s puncem evropské kvality. Rusko je velmi složitý trh, ale potenciál tam je obrovský,\" říká šéf CENTRAL GROUP Dušan Kunovský.

Pro své zahraniční aktivity a také pro plánovanou výstavbu nájemních bytů v České republice potřebuje společnost dlouhodobý kapitál. Zároveň však firma nechce čerpat žádné bankovní úvěry, protože nechce být na bankách závislá. Proto se CENTRAL GROUP dohodl na dlouhodobé finanční spolupráci s maltským investičním fondem Rethwall Reality Fund. Díky spolupráci s tímto fondem získává CENTRAL GROUP přístup k dlouhodobému kapitálu zahraničních investorů za velmi příznivých podmínek.

S ohledem na daňové a právní podmínky je Malta, jako člen Evropské unie, jedním z hlavních světových center finančních služeb a zejména pak investičních fondů. Ty zde mají sídla z důvodu velmi příznivých a stabilních právních a daňových podmínek. Maltský státní úřad pro kontrolu finančních služeb (MFSA) stanovuje podrobná pravidla a předpisy, které zajištují ochranu investičního trhu v souladu se směrnicemi EU. Na Maltě je registrováno přes 200 fondů, které spravují majetek v hodnotě přes 30 miliard amerických dolarů. A počet fondů a objem jimi spravovaného majetku zde pravidelně každým rokem roste.

Na základě uzavřené dohody bude CENTRAL GROUP některé své developerské projekty rozvíjet s finanční participací a v úzké spolupráci s maltským investičním fondem Rethwall Reality Fund. Vedle toho bude firma některé vybrané projekty rozvíjet zcela samostatně a bude také vlastnit a spravovat veškerou technickou infrastrukturu holdingu. Veškeré vlastní i společné aktivity budou probíhat pod značkou CENTRAL GROUP a pod vedením jejího zakladatele Dušana Kunovského. Ten stojí již téměř 19 let v čele CENTRAL GROUP. „Bez dlouhodobého stabilního finančního zajištění se v této době není možné pouštět do nových velkých věcí. Většina hráčů na trhu se nyní stáhla. A v tom vidím naši příležitost pro další akvizice a expanzi, kterou je nutno využít,\" dodává k nově dohodnuté spolupráci Kunovský.   

Ačkoliv CENTRAL GROUP připravuje rozšíření svých aktivit do zahraničí, hlavním těžištěm činnosti holdingu nadále zůstává Česká republika. Transakci se zahraničním investičním fondem zprostředkovala a právně i administrativně zajistila společnost BDO.