Kde chci bydlet - Nové byty a rodinné domy na prodej

ČR - Češi jsou známí tím, že rádi a často zvelebují své zahrady a zahrádky. Ale jak vyplývá ze šetření, které provedla Hypoteční banka, u většiny rodinných domů se během uplynulých let velikost pozemků snížila - někde dokonce až o 40 procent. Srovnání provedla Hypoteční banka na svém portfoliu u rodinných domů starších třiceti let a u nové výstavby z uplynulých let.

V celorepublikovém měřítku došlo ke snížení velikosti zahrad u rodinných domů, a to o téměř 30 metrů čtverečních. V některých regionech je však toto snížení i o stovky metrů čtverečních. Ze statistik Hypoteční banky také vyplývá, že k největšímu snížení plochy pozemků dochází ve Středočeském, Pardubickém a Zlínském kraji, kde se kupované pozemky u novějších domů zmenšily o více než 40 procent.

„Hypoteční banka sleduje vývoj tržních cen nemovitostí prostřednictvím HB INDEXu, ze kterého je zřejmé, že ceny pozemků setrvale mírně rostou. Od začátku roku 2010 do dneška narostly o dvanáct procent. Domníváme se tedy, že nejčastějším důvodem snížení velikosti parcel u rodinných domků je právě jejich rostoucí cena. Parcely ve městech jsou rovněž výrazně menší než ty na vesnicích. To je dáno jednak cenovou dostupností, ale také zálibami lidí žijících ve městech, kde zahrada zejména u novostaveb a řadových domků plní již jen okrasnou roli,\" uvádí Petr Němeček, ředitel odboru Nemovitosti Hypoteční banky. Toto potvrzují i data Hypoteční banky, kde jedinými regiony, ve kterých velikost pozemků roste, jsou Jihomoravský, Jihočeský a Olomoucký kraj. V nich je cena pozemků na velmi stabilní a spíše nižší úrovni. Zároveň zde přetrvává dlouholetá pěstitelská tradice.

Při pohledu na vývoj velikosti pozemků u rodinných domů je pochopitelná i snaha mnoha obcí o regulaci velikosti stavebních parcel, aby nedocházelo k příliš husté zástavbě na malém prostoru, který neodpovídá venkovskému charakteru. U nově stavěných řadových domů totiž není výjimkou, že má pozemek výměru jen něco kolem 300 metrů čtverčních a z velké části jej zabere půdorys domu.

Zdroj: TZ Hypoteční banky