Kde chci bydlet - Nové byty a rodinné domy na prodej

Na zdaleka nejprestižnějším setkání tuzemského developmentu – konferenci Real Estate Market > Autumn 2012 – jeho čelní představitelé sice nepůsobili vysloveně jako zmoklé slepice, ale také ne o mnoho živěji. „Moc to nejde!“ – zněl developerský chór. Někteří jeho význační pěvci ovšem nakupují o stošest.

Ceny jsou nízké jako nikdy, někdy dokonce pod stavebními náklady – vysvětluje akviziční apetit Milorad Miškovič. Zdá se, že kdo má peníze, nakupuje nemovitosti –  a těší se na to, jak se mu investice za pár let zhodnotí. Sýčkování, malomyslnost a pesimismus jsou tak možná jenom mimikry těch chytřejších. Dokládají to ostatně i závěry výzkumu agentury ČEKIA.

ČEKIA vyhodnotila pro rok 2011 „činnost v oblasti nemovitostí“ včetně developmentu jako nejvýnosnější obor podnikání v České republice. Nejlépe jsou na tom u nás z hlediska efektivity firmy TREI Real Estate, European Property Management, Projekční společnost obchodních center, Maccorp a Sallerova výstavba.••• Do sféry realit míří stále více velkých podnikatelských skupin: KKCG, PPF, J&T, Penta a naposledy management Czech Coal.••• Letošní investice do komerčních nemovitostí v Česku s největší pravděpodobností dosáhnou hodnoty jen 750 milionů eur, což je výrazně méně než loni. Útěchou může být skutečnost, že vedle Polska je Česko ve středoevropském regionu mezi investory zdaleka nejoblíbenější.••• Komerční banka koupila od FINEPu „svou“ kancelářskou budovu v Praze-Stodůlkách. Jinak to ale údajně většinou probíhá opačným směrem – ve snaze ušetřit a získat hotovost firmy svá sídla prodávají.••• Investiční fond RSJ private equity, v němž má hlavní podíl Karel Janeček, investoval v minulých dvou letech kolem miliardy korun a další tři hodlá v nejbližších letech ještě utratit. Také za nemovitosti.••• CPI úspěšně emitovala projektové dluhopisy za 279 mil. Kč – výnos je určen na nákup konkrétních nemovitostí.••• Zároveň CPI koupila od společnosti TREI portfolio maloobchodních nemovitostí za 370 mil. Kč.••• Vedle toho CPI také pravděpodobně získala 20 % akcií developerské společnosti Orco.••• Jednáme o 15 akvizicích a v letošním a první polovině příštího roku za ně utratíme 100 milionů eur – říká Milorad Miškovič na margo záměrů Daramis Group.••• Orco podle Aleše Vobruby chystá rekonstrukci Elektrických podniků.•••

Celý článek, jehož autorem je Petr Bým, šéfredaktor Stavebního fóra, najdete na webu Stavební fórum.cz