Kde chci bydlet - Nové byty a rodinné domy na prodej

 Banky přichází s novou taktikou: chtějí si klienta udržet co nejdéle.

Růst úrokových sazeb během loňského roku značně zamíchal s preferencemi délek fixačních období. Zatímco vloni na jaře bylo více než 40 procent všech nových hypoték fixováno na tři roky a pětiletou fixaci volil jen každý čtvrtý klient, za poslední měsíce došlo k zásadnímu obratu. "Hovoříme-li o celém trhu, pak pětiletou fixaci úrokové sazby volí zhruba 55 procent nových žadatelů o hypotéku. Za Hyposervis mohu konstatovat, že u hypoték na nové byty v developerských projektech je toto číslo ještě vyšší, přesahuje 60 procet," říká Michal Kára, člen představenstva společnosti Hyposervis a.s.

Nejsou to však jen vyšší úrokové sazby, které přiměly nové klienty zafixovat výši úrokové sazby na delší období. "Mnoho bankovních domů sjednotilo výše úrokových sazeb v rámci jednoleté až pětileté fixace. Lidé už tedy nejsou motivováni nižší úrokovou sazbou, aby zvolili fixaci kratší. Navíc banky si tak klienta udrží déle, nehrozí jeho brzký odchod ke konkurenční bance," vysvětluje Michal Kára. Novou politiku bank "udržet si klienta co nejdéle" potvrzuje i fakt, že některé bankovní domy nabízí u jednoletých fixací vyšší úrokovou sazbu než u fixací například tříletých.

Nárůst zájmu o delší fixační období potvrzují i další hypoteční makléři. "U našich klientů jednoznačně dominuje fixace pětiletá, zvýšil se zájem i o delší fixace, například desetileté," říká Petra Horáková Krištofová, manažerka Asociace hypotečních makléřů, a pokračuje: "Lidé mají obavu z dalšího růstu úrokových sazeb a také jsou možná trochu pohodlní. Nechtějí za rok či za tři podstupovat další hypoteční martýrium, navíc s rizikem, že jim banka nabídne vyšší úrokovou sazbu," říká Petra Horáková Krištofová.
Hyposervis a.s. je nejstarší hypoteční broker českého trhu. Aktuálně obsluhuje přes 60 bytových projektů s více než 10 000 bytovými jednotkami v Praze a okolí, Brně a dalších lokalitách. O obdobný objem projektů se pak stará na Slovensku, a to prostřednictvím dceřiné společnosti Hypocentrum a.s., která je na tamním trhu největším brokerským subjektem zabývajícím se hypotečním financováním. Rady hypotečních brokerů společnosti Hyposervis. najdete ve Finanční poradně portálu www.kdechcibydlet.cz.