Poradenská společnost DTZ Praha očekává nárůst cen bytů
Nárůst cen bytů až o desítky procent předpokládá v některých regionech České republiky společnost DTZ Praha. V krátkodobém horizontu by měly nejvíc růst ceny bytů v Ústí nad Labem (o 60 %), v Českých Budějovicích (o 50 %) a v Plzni (o 20 %). Ukazuje to nový model pro odhadování cen bytů, jehož autorem je právě DTZ Praha.
Model odhalil, že změnu cen bytů lze vysvětlit především změnou hodnoty hrubého domácího produktu na hlavu a mírou nezaměstnanosti. Podle modelu přitom existují výrazné regionální rozdíly v cenách.
Ve srovnání ceny stejného bytu o velikosti 68 metrů čtverečních vychází například pražský byt víc než pětkrát dráž než byt v Ústí nad Labem (3,269 mil. Kč : 621 000 Kč). Spolu s cenovým modelem vytvořila DTZ model analyzující výši nájmu.
"Zjistili jsme, že nájemné souvisí s úrovní příjmů spíše než s hrubým domácím produktem," uvedl Martijn Kantersem z DTZ.
Model kromě příjmů zohledňuje také úroveň nezaměstnanosti, průměrnou výši hypoteční splátky a kupní sílu v daném regionu. Mezi regiony s nadhodnocenými nájmy patří Brno, Ostrava a Zlín. Na druhé straně se nájmy zdají být podhodnocené v Liberci a Ústí nad Labem.
"Dle této metodiky jsme došli k závěru, že i Praha poskytuje určitý prostor pro další nárůst nájmů," řekl Martijn Kanters.
Podle DTZ v současné době investice (koupě pro pronájem) do rezidenčního sektoru ve většině regionů ČR, mimo Ústí nad Labem a Ostravu, nedávají při stávající výší měsíčních hypotečních splátek a nájemného ekonomický smysl. Především v Ústí nad Labem se tak očekávané výnosy z pronájmu bytu mohou pohybovat kvůli nízkým prodejním cenám nemovitostí ve výši téměř sedmi procent. V Ostravě, která zažívá developerský boom spojený s růstem cen bytů, to může být přes šest procent.
Zdroj: Tisková zpráva společnosti DTZ Praha
Co je to drenáž a jakou drenážní trubku vybrat?
Pokud vás na zahradě trápí přebytečná voda v místech, kde byste ji mít nechtěli, a ještě jste neslyšeli o drenáži, pak známe příčinu vašich problémů. V dnešním článku...
Vybíráte nová okna? Nezapomeňte i na sítě proti hmyzu
I zdánlivě jednoduchou věc, jako je okenní otvor, lze dnes realizovat v nepřeberném množství různých variant. Konkrétní provedení řeší určité nedostatky běžných oken a zvyšují tak jejich...
V Oaks Prague rostou domy od jmen jako jsou Chapman Taylor Architects, JTP Architects či Meier Partners
V Nebřenicích, pouhých 20 minut na jih od Prahy, vzniká místo pro nový životní styl, který doposud známe pouze ze zahraničí. Jedná se o projekt Oaks Prague, exkluzivní bydlení se službami concierge, 24/7...
YIT dává do prodeje byty z prvních dvou etap projektu Lappi Hloubětín
V nově odstartovaném pražském projektu Lappi Hloubětín mezi ulicemi Kolbenova, Laponská a Granitova spustila developerská společnost YIT prodej 209 bytových jednotek ve finském stylu. Z toho bude 98 bytů v etapě Kemi a 111 bytů...
Karlínský projekt KAY River Lofts získal kolaudační souhlas
Developerská skupina Horizon oznámila úspěšnou kolaudaci stylového rezidenčního projektu KAY River Lofts. Výstavba unikátní rezidence s 50 exkluzivními byty a 7 komerčními jednotkami byla započata v létě...
V rámci akce Zažít město jinak proběhla anketa o zaměření komunitního centra v Nových Chabrech
V Nových Chabrech se díky aktivitám izraelského developera Star Group buduje už několik etap moderního bydlení. Star Group se ale také aktivně podílí na zlepšování okolí a spokojenosti...
